?？诿腊部萍夹鲁菕炫埔蛔诠I(yè)用地，起始價4000萬元

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一、基本信息

本次掛牌出讓的用地，位于美安科技新城B0519-8地塊，土地面積為53331.18平方米（合80畝）,土地用途為工業(yè)用地，出讓年期為50年。

二、競買人資格

除法律法規(guī)另有限制以及存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外，符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請競買。

三、掛牌金額

掛牌地塊起始價為4000萬元，每次加價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。競買人在報名時需繳納土地競買保證金4000萬元人民幣。

四、時間

掛牌起始時間：2019年10月21日9:00（北京時間）

掛牌截止時間：2019年11月1日16:00（北京時間）

具體文件內(nèi)容如下：

?？谑袊薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（2019）第55號

經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，海口市自然資源和規(guī)劃局決定將位于市美安科技新城B0519-8地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的用地，位于美安科技新城B0519-8地塊，土地面積為53331.18平方米（合80畝）,土地用途為工業(yè)用地，出讓年期為50年。根據(jù)?？趪腋咝聟^(qū)管委會《關(guān)于提供美安科技新城B0519-8用地規(guī)劃情況的函》（海高新函〔2019〕265號），該地塊規(guī)劃性質(zhì)為一類、二類工業(yè)用地，容積率≥1.0，建筑密度≥35%，綠地率≤20%，建筑限高 40 米。

二、競買人資格及要求

除法律法規(guī)另有限制以及存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外，符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。（一）非海口市注冊的法人和其他組織，應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書后7日內(nèi)在?？谑凶猿闪⒎ㄈ隧椖抗荆ǔ止身?0%以上，不含50%）或全資子公司，由項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（二）競得人須在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》之日起7日內(nèi)與?？趪腋咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

三、國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價并按照價高者得的原則確定競得人, 掛牌地塊起始價為4000萬元，每次加價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。競買人在報名時需繳納土地競買保證金4000萬元人民幣。

四、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到?？谑型恋亟灰字行模ǖ刂罚汉？谑袊Q(mào)二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件索取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時間：2019年10月14日9:00至2019年10月30日16:00（北京時間）。

五、掛牌時間、資格確認(rèn)及掛牌地點

（一）掛牌起始時間：2019年10月21日9:00（北京時間）。掛牌截止時間：2019年11月1日16:00（北京時間）。（二）申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核具備申請條件的，我局于2019年11月1日16:00前確認(rèn)其競買資格。（三）地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項

（一）本次宗地掛牌以現(xiàn)狀出讓,用于開發(fā)建設(shè)美安科技新城新廠項目，建設(shè)滿足國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、國內(nèi)銷售需求的年產(chǎn)預(yù)計1400萬支抗腫瘤藥凍干粉針劑生產(chǎn)線，并建設(shè)相關(guān)的研發(fā)辦公、公用設(shè)施的配套設(shè)施，屬于醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，建設(shè)項目需符合環(huán)保要求。該宗地須按touzi強度不低于400萬元/畝，達(dá)產(chǎn)后年度產(chǎn)紙不低于700萬元/畝，平均每年單位土地稅收貢獻(xiàn)率不低于80萬元/畝進(jìn)行touzi建設(shè)；（二）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,定金為成交價的10%；（三）競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在10個工作日內(nèi)與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。還須與?？趪腋咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（該協(xié)議書作為土地出讓合同的補充條件），并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任；（四）本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后1個月內(nèi)動工，2年內(nèi)完成項目建設(shè)，須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后36個月內(nèi)實現(xiàn)項目投產(chǎn)（產(chǎn)品下線，有經(jīng)營收入）, 項目投產(chǎn)后1年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和海口市的有關(guān)管理規(guī)定；（五）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，交易服務(wù)費按規(guī)定收取；（六）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：?？谑型恋亟灰字行?nbsp;  咨詢電話：（0898）

海南省公共資源交易服務(wù)中心  咨詢電話：（0898）

網(wǎng)上查詢：www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局

2019年9月30日

購房TEL：18089828470

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