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婚前男方買的房子離婚后歸誰(shuí)？夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特有哪些？ 海口市房?jī)r(jià)，海南?？诙燃俾糜?宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
結(jié)婚?？谫I海南房子是讓人開(kāi)心的事情，可是婚后因?yàn)橐恍┈嵤鲁霈F(xiàn)離婚的話，也是很常見(jiàn)的事情。對(duì)于婚厚離婚的夫妻來(lái)講，離婚后海南房子的歸屬問(wèn)題是雙方關(guān)心的問(wèn)題，那么婚前男方買的海南房子離婚后歸誰(shuí)？夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特有哪些？下面我們來(lái)里了解下離婚后方屋的歸屬問(wèn)題吧。
婚前男方買的海南房子離婚后歸誰(shuí)？
如果男方婚前買的海南房子屬于全款則該?？谑蟹慨a(chǎn)屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果只是婚前付首付，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸，則女方對(duì)該?？谑蟹慨a(chǎn)享有一定的份額。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特有哪些？
1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無(wú)效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。
2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4、夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意。
5、不能證明屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。醉高人民法院1993年11月的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)中規(guī)定：“對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無(wú)法查實(shí)的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。”。
6、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是一種共同共有關(guān)系。即夫妻雙方做為共有人對(duì)全部夫妻財(cái)產(chǎn)不區(qū)分份額平等地享有所有權(quán)。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
離婚后房屋的歸屬問(wèn)題是大家關(guān)心的問(wèn)題，大家在海口買海南房子的時(shí)候一定要做到具體的買賣流程，注意做好房屋的買賣流程。以上就是關(guān)于婚前男方買的海南房子離婚后歸誰(shuí)？夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特有哪些的相關(guān)介紹，大家在買賣房屋之前要注意具體的買賣流程，保證順利買到房屋。
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