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7年前，在工作地陜西咸陽的三原縣買了房子，3年后順利交房入住。然而，令楊先生沒想到的是，才住了不到4年，房子卻出現安全隱患。
入住不到4年 屋頂小裂紋變片狀
2011年11月付首付，次年1月成功辦理貸款，原本家住藍田某村的楊先生因工作原因，在三原縣興隆路萬家樂小區(qū)買下一套三居室房子。2014年6月，辦理完后續(xù)相關繳費手續(xù)后，楊先生順利裝修入住。
根據楊先生提供的一份蓋有陜西萬家樂實業(yè)有限公司公章的《住宅質量保證書》，楊先生所購房屋于2013年6月30日通過了該公司組織參建方及各管理層單位進行的竣工驗收。然而，令楊先生和家人沒想到的是，才住了不到4年，屋頂安全性卻出了問題。
楊先生稱，前年，自己就已經發(fā)現屋頂出現裂紋，但當時并未多想。今年3月，眼看屋頂問題越來越嚴重，楊先生便順著裂縫鏟開屋頂墻皮。楊先生說：“我當時想著鏟開看看究竟，到底是膩子問題還是頂板出現問題，如果是膩子問題，我自己就花點錢處理好?！边@一鏟下去，他發(fā)現房屋問題似乎比自己之前想象得嚴重得多。當日，他便向開發(fā)商反映了此事。隨后，他向當地住建局也反映了此事。
房屋經鑒定 安全性不符合標準
在三原縣住建局協調下，質監(jiān)站多次前往楊先生家中。楊先生稱，起初，相關單位覺得他們家的房屋問題并無大礙，但在楊先生的要求下，質監(jiān)站協調陜西省建筑工程質量檢測中心進行頂板構件安全性鑒定。20多天后，楊先生拿到了該檢測中心出具的房屋西臥頂板構件安全鑒定報告。
楊先生出示的安全鑒定報告顯示，檢測中心根據對構件外觀檢查及裂縫檢查、構件混凝土抗壓強度檢測、構件鋼筋間距掃描，對構件進行了安全性評定。鑒定結論為，目前該樓板南北向通長開裂，東西向裂縫長度約占整個樓板長度的70%，裂縫未開鑿部位寬度約在0.25mm~0.3mm之間。裂縫兩側有混凝土疏松現象，目前鑿除的疏松部位約有30mm~50mm深，寬度約在50mm左右，內部露出的鋼筋有銹蝕情況。根據對構件承載能力、構造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷評定結果，依據國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）對該構件安全性等級評定為c級，即安全性不符合該標準對a級的規(guī)定，顯著影響承載能力，應采取措施。同時，鑒定報告中還給出了加固建議。
相關單位稱目前建設方不接電話
根據楊先生出示的一份陜西華瑞勘察設計有限公司項目聯系函中稱，該單位與施工方、監(jiān)理方、建設方以及質監(jiān)部門共同到現場實地探查，得出結論：樓板開裂原因初步認定為施工時混凝土振搗不密實所致。同時，該設計公司還給出了關于樓板開裂的處理建議。
房屋安全性出現問題，需要加固，然而，如今4個月已經過去，楊先生家的房子卻依然是之前的樣子。陜西萬家樂實業(yè)有限公司相關負責人劉先生稱，在各方努力下，開發(fā)商、施工方代表和楊先生夫婦曾于6月25日協商，提出了解決辦法，但是對該辦法楊先生夫婦并不認可，之后不久，他無法聯系上建設方，所以他目前沒有辦法了。對于這種情況，陜西錦園律師事務所律師張虎表示，業(yè)主的合同相對方是開發(fā)商，開發(fā)商應先為業(yè)主修好房屋后，再找施工方追責。
“基建股負責人說是給開發(fā)商和施工方打電話不接，開發(fā)商說是施工方也不接他電話。”楊先生說，雖然6月25日沒有達成一致，但是看著自家屋子的樣子，不久后他就同意協商意見了，但他卻從相關單位處得知無法聯系上施工方，施工加固的時間始終無法確定。
7月27日下午，由于三原縣住建局基建股相關負責人外出不在，該局行政辦公室相關負責人稱，收到楊先生反映的問題后，三原縣住建局已經協調相關單位與當事人協商處理，對于楊先生所說的相關單位稱目前無法電話聯系上施工方的情況，將上報分管副局長，或安排人，或找建設方，再次聯系施工方，如果打電話聯系不上的話，還會采取給上級主管部門去函等方式繼續(xù)聯系。 華商報記者 史嘉婷
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