海南保亭房子秘笈|爛戶型一般有哪些特點(diǎn)？很多人還不知道呢

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爛戶型一般有哪些特點(diǎn)？很多人還不知道呢 保亭買房，保亭獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

大家都知道，在保亭縣買房選房時(shí)應(yīng)該慎重，在選擇自己喜歡的戶型的同時(shí)，還應(yīng)該兼顧房屋戶型的各種優(yōu)點(diǎn)。但是并不是所有房屋的戶型都是好的，特別是作為首次保亭縣買房的新手，對(duì)保亭縣買房未免有很多生疏，因此保亭縣買房之前，保亭購(gòu)房者應(yīng)該了解清楚爛戶型一般有哪些特點(diǎn)？

1、起居室（廳）內(nèi)的門過(guò)多

這種戶型在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，有一種說(shuō)法，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。

2、深藏不露的廚房

在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆和餐廳相連，這樣的“西式”設(shè)計(jì)正在時(shí)興起來(lái)。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。

3、光線暗淡采光效果差

在選擇住房時(shí)要盡可能重視起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。如果臥室不能全部朝陽(yáng)，醉起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時(shí)，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個(gè)重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會(huì)對(duì)你的保亭房產(chǎn)減色不少。

4、大而無(wú)當(dāng)?shù)膽粜?/strong>

不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大，它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)：大戶型整體功能要相應(yīng)增加（如健身房、以及套型布局更趨方便、合理具有新意）；房屋高度的合理增加（一般在２．７米以上）；新型的采光設(shè)計(jì)（如景觀落地窗）、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高。否則，簡(jiǎn)單的面積擴(kuò)大會(huì)顯出住房的低矮，從而使人產(chǎn)生“大而無(wú)當(dāng)”的壓抑感。

5、動(dòng)靜相擾戶型

所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門醉好不要直接面對(duì)著廳。以營(yíng)造相對(duì)安靜的環(huán)境，同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。另外，廚房和餐廳醉好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。

6、總面積小，房間多

對(duì)于戶型來(lái)說(shuō)，每個(gè)房間都要有必要的活動(dòng)空間，如果面積太小的海南房子設(shè)計(jì)多個(gè)居室這樣就使得每個(gè)居室的活動(dòng)空間變小。有的開發(fā)商則建造超級(jí)戶型，但是他們往往忽略一個(gè)問(wèn)題：小戶型多居室時(shí)室內(nèi)墻體太多也是一種空間的浪費(fèi)，更不用說(shuō)每個(gè)房間面積很小。

7、通透性差

通透性，一般從采光和通風(fēng)兩方面來(lái)考量。要實(shí)現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，并且南北要通透，一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，相對(duì)差一些的則是只有一面墻開窗。

8、動(dòng)線不分離，糾纏太煩人

室內(nèi)主要?jiǎng)泳€分為三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。而居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線這三條線醉好分開，這樣一來(lái)，免得浪費(fèi)空間。

9、廚廁扎堆的戶型

不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也醉好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室醉好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。

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