收房需謹慎：二手房收房有哪些注意事項？

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收房需謹慎：二手房收房有哪些注意事項？ 海南買房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

相信大家對于海南二手房并不陌生，在海南二手房交易之前，賣方一般都會把房屋進行翻修，以提高交易價格。雖然海南二手房的質(zhì)量問題比萬寧市新房更容易分辨，但如果買方一時不小心也有可能買到一套質(zhì)量不好的萬寧房子，因此當看房的時候，海南購房者應(yīng)該保持警惕，一起跟小編來了解一下海南二手房收房有哪些注意事項？

海南二手房收房有哪些注意事項？

1、應(yīng)將水表賬單結(jié)清

海南二手房交房時根據(jù)購買合同的規(guī)定，買賣雙方須對水表進行抄表讀數(shù)，實際的抄變數(shù)交由業(yè)主來結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢問清楚上家是否已將水費繳清了。

2、上家需告知電表情況

交房時下家須親自查驗電表狀況，看是否有被移動改裝的跡象。根據(jù)電力公司所規(guī)定，凡是私自裝拆電表箱、私自開啟封印或是擅自改變計量裝置的都屬于違章行為，違章者將按照違章用電處理。

3、協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，海南二手房交房時，上下家須憑《萬寧市房地產(chǎn)地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，當住宅進行轉(zhuǎn)讓時，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。因此買賣雙方在進行海南二手房交房時海南購房者一定要注意結(jié)算這一點。

4、電話和寬帶費用結(jié)清

這得看下家是否要沿用上家的電話號碼，若是不打算沿用，可取電信公司將號碼注銷或是辦理遷移。若需沿用，可一起到電信部門辦理過戶。

5、維修基金結(jié)算

根據(jù)萬寧市房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，當住宅進行轉(zhuǎn)讓時，維修資金賬戶中的余額是不作退還的，因此買賣雙方在進行海南二手房交房時海南購房者一定要注意結(jié)算這一點。

6、注意交樓附送物品清單

大家在簽訂海南二手房買賣合同的時候，應(yīng)該會將賣家附送的物品列明清單及數(shù)量，在收房的時候，要仔細核對家電產(chǎn)品的型號、牌子等。

7、要檢查單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題

海南購房者在收樓時須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等（特別對于樓齡長的物業(yè)）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主要配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔負責(zé)。

8、收樓證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓，海南購房者收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

9、戶籍是否遷出

對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時，如果想用該物業(yè)的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于海南二手房收房有哪些注意事項的相關(guān)信息了，買海南二手房一定要考慮清楚，因為有的萬寧房子會存在質(zhì)量問題，給我們以后的使用造成不便，甚至還會影響我們的生活，所以一定要謹慎。希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。

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