海南婚前男方買的房子離婚后歸誰？夫妻共同財產的特有哪些？

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婚前男方買的房子離婚后歸誰？夫妻共同財產的特有哪些？ 海南昌江房價，昌江的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在昌江購房。

結婚昌江買海南房子是讓人開心的事情，可是婚后因為一些瑣事出現離婚的話，也是很常見的事情。對于婚厚離婚的夫妻來講，離婚后海南房子的歸屬問題是雙方關心的問題，那么婚前男方買的海南房子離婚后歸誰？夫妻共同財產的特有哪些？下面我們來里了解下離婚后方屋的歸屬問題吧。

婚前男方買的海南房子離婚后歸誰？

如果男方婚前買的海南房子屬于全款則該昌江房產屬于男方婚前個人財產。如果只是婚前付首付，婚后用共同財產還貸，則女方對該昌江房產享有一定的份額。

夫妻共同財產的特有哪些？

1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。

2、夫妻共同財產，是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產?；橐鲫P系存續(xù)期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3、夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。夫妻一方的婚前財產為夫妻一方所有的個人財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。

4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。

5、不能證明屬于夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。醉高人民法院1993年11月的《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規(guī)定：“對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。”。

6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。夫妻共同財產是一種共同共有關系。即夫妻雙方做為共有人對全部夫妻財產不區(qū)分份額平等地享有所有權。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

離婚后房屋的歸屬問題是大家關心的問題，大家在昌江買海南房子的時候一定要做到具體的買賣流程，注意做好房屋的買賣流程。以上就是關于婚前男方買的海南房子離婚后歸誰？夫妻共同財產的特有哪些的相關介紹，大家在買賣房屋之前要注意具體的買賣流程，保證順利買到房屋。

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