不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，房產(chǎn)證有什么作用

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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，房產(chǎn)證有什么作用 海南萬(wàn)寧市樓盤，萬(wàn)寧生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在購(gòu)海南買房屋，我們能拿到的都是一個(gè)萬(wàn)寧市房產(chǎn)證，在以前購(gòu)海南買房屋拿到的可不只是這一個(gè)證件，我們經(jīng)常能聽到不動(dòng)產(chǎn)證這個(gè)詞，不過你知道不動(dòng)產(chǎn)證和萬(wàn)寧市房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎？萬(wàn)寧市房產(chǎn)證有什么作用呢？

什么是萬(wàn)寧市房產(chǎn)證？

萬(wàn)寧市房產(chǎn)證即《萬(wàn)寧市房地產(chǎn)權(quán)證》，主要是指海南購(gòu)房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書，從而能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有萬(wàn)寧市房產(chǎn)證就可以了，其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說(shuō)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。

什么是不動(dòng)產(chǎn)證？

不動(dòng)產(chǎn)證全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。

萬(wàn)寧市房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有哪些區(qū)別？

1、印章

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而萬(wàn)寧市房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的外頁(yè)上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。

3、內(nèi)頁(yè)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬(wàn)元／平米為單位），而萬(wàn)寧市房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記在萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。

總之，不動(dòng)產(chǎn)證比萬(wàn)寧市房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。

萬(wàn)寧市房產(chǎn)證有什么作用？

萬(wàn)寧市房產(chǎn)證是萬(wàn)寧市房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有辦好萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的萬(wàn)寧市房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何萬(wàn)寧市房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，萬(wàn)寧市房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。沒有辦好萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的萬(wàn)寧市房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。

當(dāng)房屋所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)，業(yè)主可以憑萬(wàn)寧市房產(chǎn)證獲得賠償，但是沒有萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的海南房子無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在萬(wàn)寧市房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒有萬(wàn)寧市房產(chǎn)證存在這些問題。

以上就是關(guān)于土地證和萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的區(qū)別以及萬(wàn)寧市房產(chǎn)證作用的介紹了，雖然很多朋友不知道萬(wàn)寧市房產(chǎn)證的作用是什么，但是買了海南房子之后，大家還是會(huì)急著早一點(diǎn)把萬(wàn)寧市房產(chǎn)證辦理好，其實(shí)大多數(shù)的人還是明確知道萬(wàn)寧市房產(chǎn)證是非常重要的證件的。

海南樓盤賣點(diǎn)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，海南萬(wàn)寧樓盤。

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