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婚前男方買的海南房子離婚后歸誰？夫妻共同財產(chǎn)的特有哪些？ 保亭樓盤，保亭買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細節(jié)都需要注意！
結(jié)婚海南買保亭縣房子是讓人開心的事情，可是婚后因為一些瑣事出現(xiàn)離婚的話，也是很常見的事情。對于婚厚離婚的夫妻來講，離婚后保亭縣房子的歸屬問題是雙方關(guān)心的問題，那么婚前男方買的保亭縣房子離婚后歸誰？夫妻共同財產(chǎn)的特有哪些？下面我們來里了解下離婚后方屋的歸屬問題吧。
婚前男方買的保亭縣房子離婚后歸誰？
如果男方婚前買的保亭縣房子屬于全款則該保亭縣房產(chǎn)屬于男方婚前個人財產(chǎn)。如果只是婚前付首付，婚后用共同財產(chǎn)還貸，則女方對該保亭縣房產(chǎn)享有一定的份額。
夫妻共同財產(chǎn)的特有哪些？
1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。
2、夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方所有的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
4、夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔同等的義務(wù)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對共同財產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當取得對方的同意。
5、不能證明屬于夫妻一方的財產(chǎn)，推定為夫妻共同財產(chǎn)。醉高人民法院1993年11月的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規(guī)定：“對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。”。
6、分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當均等分割。夫妻共同財產(chǎn)是一種共同共有關(guān)系。即夫妻雙方做為共有人對全部夫妻財產(chǎn)不區(qū)分份額平等地享有所有權(quán)。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
離婚后房屋的歸屬問題是大家關(guān)心的問題，大家在海南買保亭縣房子的時候一定要做到具體的買賣流程，注意做好房屋的買賣流程。以上就是關(guān)于婚前男方買的保亭縣房子離婚后歸誰？夫妻共同財產(chǎn)的特有哪些的相關(guān)介紹，大家在買賣房屋之前要注意具體的買賣流程，保證順利買到房屋。
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