海南定安縣新房指南|結(jié)婚買房不是兒戲，這幾點(diǎn)一定要先弄清楚

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結(jié)婚買房不是兒戲，這幾點(diǎn)一定要先弄清楚 海南定安縣買房，定安什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在很多人結(jié)婚之前都會(huì)考慮買婚房的事情，總覺得有了定安縣房子才算是真正意義上有了一個(gè)家，不過婚姻和定安房產(chǎn)的關(guān)系一直以來就非常的微妙，現(xiàn)實(shí)中因?yàn)榻Y(jié)婚定安縣買房鬧分手的也不占少數(shù)，今天小編就來講講結(jié)婚定安縣買房的注意事項(xiàng)。

1、提前約定好定安房產(chǎn)份額

如果是準(zhǔn)夫妻在婚前定安縣買房，一定要注意約定好定安房產(chǎn)份額，為了減少糾紛，建議應(yīng)該在定安房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫。夫妻婚姻存續(xù)期間指的是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同定安縣買房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同定安縣買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在定安房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在定安房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。

2、地段很重要

定安縣買房還要看地段，地段關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來說，還是以工作為主，靠近地鐵，具有出現(xiàn)方便、省時(shí)等特點(diǎn)，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，定安縣購(gòu)房者可以先選定置業(yè)區(qū)域后，再選擇那些地段交通相對(duì)較好的定安縣房子。

3、了解信貸政策

 因?yàn)樾刨J政策會(huì)發(fā)生變化，夫妻共同貸款定安縣買房，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

4、做好定安縣購(gòu)房預(yù)算

結(jié)婚買婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限。定安縣買房時(shí)，首付部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看終能湊出多少錢。另外定安縣買房還需要繳納各種稅費(fèi)、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再?zèng)Q定錢怎么分配。另外，在還貸時(shí)，要注意還款金額不超過家庭月收入的30％，否則將會(huì)影響到正常的家庭生活質(zhì)量。

5、注意交房時(shí)間

現(xiàn)在的定安縣新房大多數(shù)都是期房，由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。如果你選擇購(gòu)買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在定安縣購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者選擇期房做婚房時(shí)，一定要結(jié)合交房時(shí)間考慮，一般把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，這樣就可以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

6、不一定要定安縣新房

定安縣新房固然好，新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求，可定安縣新房要么定安房?jī)r(jià)太高，要么戶型不合適，又不能馬上入住。要是購(gòu)買定安二手房的話，基本上就可以馬上入住，而且周邊配套成熟，不失為一種理想的選擇。

有的朋友礙于情面，在定安縣買房的時(shí)候，雙方?jīng)]有協(xié)商好定安房產(chǎn)份額的分配，生活中就會(huì)經(jīng)常因?yàn)檫@些事情吵吵鬧鬧，另外新婚夫妻大多數(shù)都是年輕人，還要考慮以后養(yǎng)兒育女的問題，所以在定安縣買定安縣房子的時(shí)候需要注意的事情還有很多，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

定安縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：定安縣購(gòu)房，定安養(yǎng)老，生活配套相對(duì)齊全。目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯(cuò)，生活交通便利。消費(fèi)水平較低，物價(jià)較為便宜，如果不生什么大病，一個(gè)人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也對(duì)來說也比較低。均價(jià)在4800元左右，氣候宜人，靠海不臨海，所以受臺(tái)風(fēng)的影響也比較小。當(dāng)?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃，而且此地富硒，農(nóng)作物都是富硒食品，對(duì)人體很有好處。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動(dòng)也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風(fēng)也很淳樸，當(dāng)?shù)厝伺c人為善。

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