海南昌江養(yǎng)老一手房還是二手房？買房前要考慮五大因素！

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海南昌江養(yǎng)老一手房還是二手房？買房前要考慮五大因素！，昌江房產(chǎn)，昌江城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南昌江買房。

買新房好還是買二手房好？實際上我們的目標只有一個，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因為昌江房子的空間、理論壽命、折舊程度并非第一要著，反而獲得屬于自己的東西且買得紙買得起，這才是首要的。

我們從地理位置、交通、昌江購房風險、物業(yè)管理、小區(qū)居住環(huán)境等5大因素進行對比，并逐一分析各自優(yōu)劣所在，以便昌江購房者對新房、二手房兩種房源有全面的認識和了解。

1 、地理位置因素

新房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的樓盤均開發(fā)在偏遠區(qū)域，新樓盤大都地理位置相對較遠。

二手房：大多數(shù)二手房由于建成時間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。

2 、昌江房價及戶型面積

新房：新房普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域，由于開發(fā)商從追求利潤的角度出發(fā)，因此大面積房源占到很大的市場份額，這也導致昌江購房成本大增。

二手房：二手房戶型面積普遍偏小，但是其總價卻相對較低，而這正是昌江購房者所看重的地方。同時，二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，其單價也要低于周邊的新房，相對來說實惠得多。

3、交通環(huán)境

新房：新房的交通狀況受到客觀條件的制約，如位于軌道交通沿線，交通狀況自然非常便捷，但如果沒有軌道交通，則十分不便。

二手房：分布于市中心內(nèi)的二手房交通環(huán)境得天獨厚，較發(fā)達的路面交通與軌道交通相結(jié)合，為人們?nèi)粘３鲂刑峁┝吮憷麠l件。

4、昌江購房風險

新房：由于預售制度的存在，目前昌江購房者所購買的新房通常是所謂的“期房 ”，而昌江購房者只能看到開發(fā)商提供的樣板房，憑空想象未來的家，而一旦交房入住后昌江購房者就會發(fā)現(xiàn)房 屋的某些細節(jié)方面與開發(fā)商醉初承諾的不相符合，不免讓人產(chǎn)生上當受騙的感覺。

此外，其中醉大的風險在于開發(fā)商無法辦理大產(chǎn)證，從而導致昌江購房者也無法取得小產(chǎn)證。還有就是期房存在“爛尾”的風險，這是由于開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，難以為繼所致。

二手房：二手房是現(xiàn)房現(xiàn)賣，所有的都擺在明處，房屋品質(zhì)好壞一目了然，與購買期房相比，降低了昌江購房者的風險。當然，二手房也不是完全沒有風險，二手房交易醉大的風險在于來自賣家誠信方面的風險，如故意偽造證件賣出他人昌江房產(chǎn)，可能導致昌江購房者竹籃打水——一場空。

5、物業(yè)服務

新房：現(xiàn)在新房大都主打服務牌，物業(yè)配套設施相對較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業(yè)公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質(zhì)高的公司。

二手房：建造年代較早的小區(qū)綠化一般，同時社區(qū)內(nèi)車位缺乏，十分擁擠；物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平乏善可陳。

海南樓盤賣點：昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。

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