樂東縣婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)如何區(qū)分？離婚房產(chǎn)如何分割？

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婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)如何區(qū)分？離婚房產(chǎn)如何分割？ 樂東房價，樂東買房無小事，因為樂東買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以樂東買房時要注意的事項有很多~

現(xiàn)在很多的朋友們在結(jié)婚時候會考慮樂東縣買海南房子，可是結(jié)婚后，因為夫妻感情的原因，離婚的也是很多的，可是離婚后，夫妻之間的財產(chǎn)、樂東房產(chǎn)等都是大家關(guān)心的問題，具體該怎么分配是很大的事情。那么婚前樂東房產(chǎn)和婚后樂東房產(chǎn)如何區(qū)分？離婚樂東房產(chǎn)如何分割？來了解一下分配原則吧。

婚前樂東房產(chǎn)和婚后樂東房產(chǎn)如何區(qū)分？

1、以海南購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后財產(chǎn)。

2、《醉高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第10條：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增紙部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”

4、《婚姻法》第39條第1款：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”

離婚樂東房產(chǎn)如何分割？

1、《婚姻法》第十九條   夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的， 適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定 。

2、第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

3、第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

對于婚前和婚后買的海南房子，如果遇到了離婚的事情，具體怎么分配是要注意下分配的方法和依據(jù)，根據(jù)自己的需求來進(jìn)行房屋的買賣。以上就是關(guān)于婚前樂東房產(chǎn)和婚后樂東房產(chǎn)如何區(qū)分？離婚樂東房產(chǎn)如何分割的相關(guān)介紹，大家在買賣房屋之前可以了解下買賣的流程。

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