【海南臨高新房】別墅得房率如何計(jì)算？臨高縣買房如何避免面積被盜？

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別墅得房率如何計(jì)算？臨高縣買房如何避免面積被盜？ 臨高縣新房，臨高房價(jià)不管是漲還是跌，有臨高買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

不同性質(zhì)的臨高縣房子有不同的得房率，你可以看到小高層板樓住宅、高層臺(tái)樓住宅的得房率是不一樣的，然后這種臨高縣房子和別墅相比，得房率也是不一樣的，一般而言，如果是好的別墅它的得房率可以高達(dá)百分之九十，算是比較高的。別墅得房率如何計(jì)算？海南買房如何避免面積被盜？

別墅得房率如何計(jì)算？

1、在計(jì)算房屋面積的時(shí)侯，所計(jì)算的是別墅的建筑面積，假如得到的得房率太低，那么就不實(shí)惠，若是太高的話，則不方便。得房率越高，那么公攤面積就越小，如多層的建筑，得房率要比高層的要多，不過了，那設(shè)施就相對地少了。對于我們住戶來說，這是會(huì)直接涉及到居住的舒適度。

2、得房率的計(jì)算公示得房率＝地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積，按照現(xiàn)行城市的規(guī)劃，一般而言，得房率分為有：獨(dú)立別墅在0.2到0.5，聯(lián)排別墅在0.4到0.7，6層以下多層的住宅在0.8到1.2，11層的小高層住宅在1.5到2.0，18層在1.8到2.5，19層以上在2.4到4.5。

3、多層住宅：得房率一般為88％～95％，公攤系數(shù)為5％～12％。小高層板樓住宅：得房率一般為85％～88％，公攤系數(shù)為12％～15％。高層板樓住宅：得房率一般為78％～85％，公攤系數(shù)為15％～22％。高層臺(tái)樓住宅：得房率一般為75％～78％，公攤系數(shù)為22％～25％。

海南買房如何避免面積被盜？

由于得房率和房屋的公攤面積有很大的關(guān)系，而在很多商品房買賣合同中，并無明確的關(guān)于公攤面積的數(shù)據(jù)，這就導(dǎo)致了很多海南購房者無法了解自己房屋的面積是不是被“盜”了，那海南購房者該怎么做呢？

1、索取公攤數(shù)據(jù)。在簽訂海南購房合同時(shí)，海南購房者可以讓開發(fā)商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的所有數(shù)據(jù)，這樣業(yè)主可以通過數(shù)據(jù)求出公攤面積，計(jì)算得房率。

2、查閱有關(guān)資料。業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所海南購海南房產(chǎn)的相關(guān)文件，以了解各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。海南購房者和開發(fā)商在海南購房合同中約定公攤面積，特別是有關(guān)共有建筑分?jǐn)偛课蛔兏那闆r，約定得越詳細(xì)，對海南購房者就越有利。一旦發(fā)生糾紛，海南購房者就可以以合同約定來保障自己得利益。

別墅得房率如何計(jì)算？海南買房如何避免面積被盜？上面已經(jīng)給人們介紹了計(jì)算別墅得房率的方法，你可以用公式自己去算看看，看看自己實(shí)際到手的得房率是否是合理。在海南買房之前需要具體了解到你買的臨高縣房子需要多少公攤系數(shù)，然后明文規(guī)定才可以避免自己買的臨高縣房子面積被盜。

海南臨高房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南臨高買房優(yōu)勢：臨高縣位于海南島西北部，東鄰澄邁縣，西南與儋州市接壤，北瀕瓊州海峽。全境東西寬34公里，南北長47公里，陸地面積1317平方公里，距海南省省會(huì)海口市83公里。土地資源豐富，地勢平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸線長114.7公里，淺海灘涂面積5333公頃。

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