【海南昌江樓盤(pán)】房貸還款計(jì)算方法是什么？貸款昌江縣買(mǎi)房需要什么手續(xù)？

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房貸還款計(jì)算方法是什么？貸款昌江縣買(mǎi)房需要什么手續(xù)？ 昌江縣買(mǎi)房，昌江買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)昌江購(gòu)房誤區(qū)里。

海南買(mǎi)房貸款是一筆很大的支出，對(duì)于很多沒(méi)有海南買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，辦理貸款的時(shí)候往往是一無(wú)所知。在申請(qǐng)房貸之前，銀行首先會(huì)對(duì)你的個(gè)人條件進(jìn)行一個(gè)調(diào)查，其次，我們就需要計(jì)算下貸款還款的月供。那么下面就來(lái)說(shuō)說(shuō)房貸還款計(jì)算方法是什么？貸款海南買(mǎi)房需要什么手續(xù)？

房貸還款計(jì)算方法是什么？

1、利用公式計(jì)算

（1）等額本金

每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率

每月本金＝總本金／還款月數(shù)

每月利息＝（本金－累計(jì)已還本金）×月利率

還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2

還款總額＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2＋貸款額

（2）等額本息

［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］／［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］

2、利用房貸計(jì)算器計(jì)算

利用公式計(jì)算月供比較麻煩，建議使用房貸計(jì)算器，只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計(jì)算出來(lái)，一目了然。

貸款海南買(mǎi)房需要什么手續(xù)？

1、準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料

本市居民的身份證、戶(hù)口薄；非本市的居民除身份證、戶(hù)口薄外，還需要提供本人原所在地戶(hù)籍管理部門(mén)提供的戶(hù)籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。

2、銀行初審

貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)

在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求昌江縣購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、簽貸款合同

經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、昌江房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。

關(guān)于房貸還款計(jì)算方法是什么以及貸款海南買(mǎi)房需要什么手續(xù)的相關(guān)信息小編就和大家分享到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。貸款海南買(mǎi)房不是一件小事情，我們?cè)谏暾?qǐng)房貸的時(shí)候務(wù)必要知道房貸還款的計(jì)算方法以及貸款海南買(mǎi)房的手續(xù)，醉后，貸款的時(shí)候一定要注意量力而行。

昌江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：2015年海南西線環(huán)島高鐵開(kāi)通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進(jìn)入購(gòu)房者事業(yè)，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環(huán)境與交通兩大優(yōu)勢(shì)，昌江房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。不少人選擇在昌江置業(yè)，醉大的原因還是這里房?jī)r(jià)偏低，是海南房?jī)r(jià)的價(jià)紙洼地，主要看中日后的發(fā)展?jié)摿?。說(shuō)起來(lái)，醉早出手的購(gòu)房者還是蠻有先見(jiàn)之明的。，海南昌江縣房產(chǎn)網(wǎng)

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