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房貸如果斷供了，要怎么辦？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
如今，大部分置業(yè)者都選擇貸款瓊山區(qū)買房，多數(shù)情況下是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力有限，付不起全款，但現(xiàn)在又急需一套瓊山區(qū)房子，且有穩(wěn)定工作，能償還房貸。但如果在瓊山區(qū)買房之前沒有做好合理的規(guī)劃，導(dǎo)致后面再還貸款的時(shí)候資金周轉(zhuǎn)不開，就會(huì)出現(xiàn)壓力過(guò)大，斷供的情況，那么，房貸斷供后有哪些危害？房貸斷供了怎么辦呢？
一、房貸斷供后有哪些危害？
1、銀行產(chǎn)生罰息
借款人斷供沒有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同，如果瓊山區(qū)房產(chǎn)所屬人沒有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會(huì)產(chǎn)生罰息。
2、瓊山區(qū)房子被低價(jià)拍賣
如果瓊山區(qū)房產(chǎn)所屬人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會(huì)給瓊山區(qū)房產(chǎn)所屬人6個(gè)月的寬限期，但是如果說(shuō)連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)瓊山區(qū)房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。
3、個(gè)人征信受損
一旦出現(xiàn)斷供，銀行個(gè)人征信系統(tǒng)就會(huì)留下一條不良記錄。斷供者會(huì)被列入征信黑名單，個(gè)人信貸產(chǎn)生污點(diǎn)后個(gè)人征信將受損嚴(yán)重。日后若想要辦理信用卡、坐飛機(jī)、坐高鐵等，都會(huì)受到影響，而且再想從銀行獲得任何貸款基本是不可能的了，甚至連自身工作都會(huì)受到牽連。
4、影響社會(huì)名譽(yù)
假如瓊山區(qū)購(gòu)房者連續(xù)兩個(gè)月供斷還貸，銀行相關(guān)人員便會(huì)上門或是直接到其所在企業(yè)催討，一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道后，勢(shì)必會(huì)影響到自己的社會(huì)名譽(yù)，相信沒人愿意與一位信用度嚴(yán)重缺失的人相處。
二、房貸斷供了怎么辦？
1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限
如果還款過(guò)程中遇到資金困難，瓊山區(qū)購(gòu)房者可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。但是這種方式需要與銀行協(xié)商。銀行綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力后，針對(duì)符合條件的，才會(huì)同意放寬貸款期限限制。
2、要求暫停還本金
如果你暫時(shí)無(wú)力還款，可以與銀行商量只還利息，暫緩繳本金。對(duì)銀行而言，瓊山區(qū)房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會(huì)突然跑掉，一般可以接受客戶的要求。而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒有什么損失。
3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋
如果瓊山區(qū)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力已經(jīng)不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，就只能選擇賣房了。需要提醒瓊山區(qū)購(gòu)房者的是，還在按揭中的瓊山區(qū)房子想轉(zhuǎn)手并不容易，因?yàn)閭鶅H人是銀行，瓊山區(qū)房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面的方式：
一是轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的瓊山區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。二是收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)手給瓊山區(qū)購(gòu)房者，并由瓊山區(qū)購(gòu)房者自行向銀行申請(qǐng)房貸。
瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)二手房，?？诜?jī)r(jià)，瓊山區(qū)近幾年房?jī)r(jià)在漲，但的確還沒完全漲起來(lái)，物價(jià)也相對(duì)便宜。
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