海南澄邁縣買房——房貸提前還款計算器，提前還款要注意什么

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房貸提前還款計算器，提前還款要注意什么 海南新房，澄邁獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在海南購房并非易事，不僅要籌備大量的資金，還要了解清楚關(guān)于澄邁縣房子的方方面面情況，現(xiàn)在貸款也是大家購買重要的選擇，所以大家還需要了解清楚貸款的事情，在澄邁買房的時候才能比較順利，有些朋友還想要了解提前還款的事情，那么房貸提前還款計算器怎么算，提前還款要注意什么呢？

房貸提前還款計算器怎么算？

進入澄邁買房貸款的高峰，房貸還款是很多人關(guān)心的問題，按照自己的實際情況，采取兩種貸款方式中對自己有利的一項，而且也知道每月還款時銀行計算是否正確，從而做到心中有數(shù)。

1、等額本金還款法，適合收入高且有一定積蓄的中年人。指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少?？偣矁斶€的利息比等額本息法要少。

2、等額本息還款法，它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質(zhì)量。在償還初期利息支出比較大，本金少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。

提前還款要注意什么？

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

以上就是房貸提前還款計算器和提前還款要注意什么的全部內(nèi)容，雖然這些事情聽起來比較麻煩，但是操作起來并不麻煩，只要有了房貸提前還款計算器，大家只要稍稍一算就能算出結(jié)果，想要提前還款的朋友們要注意還款章程和合同簽訂，當然還有其他的一切注意事項。

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