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如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?掌握要點選出好房 海南房產，?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃?養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
眾所周知，一個好的居住環(huán)境是舒適生活的基礎。我們在選擇合適的房屋的時候，首先看的就是小區(qū)環(huán)境、周邊配套、交通、物業(yè)、樓間距、綠化。很多人都有這樣的疑問：買?？谑行路吭鯓优袛嘈^(qū)環(huán)境的好壞？那么今天小編就來帶大家看一看海南買房看房時判斷小區(qū)環(huán)境好壞的標準有哪些。
一、綠化環(huán)境
1.綠地率
看綠化環(huán)境好壞的硬性參照指標是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積（新區(qū)建設的綠地率不應低于30％）。需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率相對高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。
2.景觀搭配
一個好的小區(qū)景觀環(huán)境和植物種類的好壞也是非常重要的指標。小區(qū)的指示牌、燈光設施、硬質鋪裝、內部水景及花園等要搭配的合理。各種道路引導和危險警示的指示牌是否齊全，特別很多人喜歡夜跑，燈光是否亮堂，鋪設的地磚墻磚是否具有藝術性，花園景觀是否四季皆宜這些都是很重要的。
二、建筑環(huán)境
1.建筑形狀、色彩
小區(qū)大門是一個社區(qū)的臉面，除了看是否美觀大氣，要看高度是否合適。建筑物的形狀包括建筑本身的形狀和周圍能夠看到的其他建筑的形狀。不同的形狀給人不同的感覺，就會產生不同的影響。形狀以方正簡單為好，避免奇形怪狀給人異樣感覺。樓體的顏色尤其重要，顏色不宜過多，多則雜亂，視覺不好；也不能過少，過少則單一，感覺枯燥；顏色也不宜太淡，更不要過深。要搭配的合理，錯落有致。如果顏色過重、黑暗，給人以陰沉沉的感覺，看著壓抑，極為不舒服。
2.娛樂休閑設施
小區(qū)園林綠化設計中應該顯出實用性，小區(qū)內應布置長廊、座椅、兒童活動區(qū)等設施，用來滿足小孩嬉戲、老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設置有運動會所和游泳池，就更完善了。
3.商業(yè)配套
主要指小區(qū)自帶的商業(yè)、生活配套設施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方便人們生活的商業(yè)配套。不要小看這些不起眼的配套，在你需要時，它們能解決你的燃眉之急。
三、治安環(huán)境
1.安保條件
治安環(huán)境是指小區(qū)周圍的治安狀況，海南買房前應該事先了解當?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時，應該了解下小區(qū)內業(yè)主的構成情況，他們的工作、學歷等。物業(yè)管理包括的內容很多，比如房屋的維修與修繕管理、綠化管理、衛(wèi)生管理、治安管理、車輛交通管理、公用市政設施管理、違章建筑的管理、其它的生活服務等。海南買房要關注物業(yè)管理的好壞。
2.內部交通環(huán)境
小區(qū)的車位是否足夠、車位面積大小如何、停車位的環(huán)境好壞、小區(qū)是否人車分流、在一些出入口或盲點區(qū)是否設置有交通安全類標志，都是在選房時要注意的。完全人車分流指在小區(qū)的外部設置地下車庫的入口和出口，車輛不駛入小區(qū)內部，而是通過入口直接進入地下車庫。有的小區(qū)，車輛不駛入小區(qū)內部，只是在小區(qū)的外圍有一些地上停車位，其為不完全人車分流。
海口市買房優(yōu)勢：?？诜康禺a，?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。
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