二手房收房怎么進(jìn)行？有哪些注意事項(xiàng)？

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二手房收房怎么進(jìn)行？有哪些注意事項(xiàng)？ 海南保亭縣購(gòu)房，保亭獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

相信有過海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人對(duì)于保亭縣二手房并不陌生，保亭縣二手房不同于海南新房，保亭縣二手房收房需要格外小心，除了按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，還要重點(diǎn)注意設(shè)施的檢查和水電煤氣、電視寬帶等進(jìn)行清點(diǎn)和過戶。今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于保亭縣二手房收房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息。

保亭縣二手房收房有哪些注意事項(xiàng)？

1、賣方戶口是否遷出

海南購(gòu)房者在交易環(huán)節(jié)就應(yīng)該要求賣方辦理好戶口遷出手續(xù)，為了更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益，海南購(gòu)房者應(yīng)該在保亭縣二手房收房之前，再次確認(rèn)賣方是否已經(jīng)完成了戶口遷出手續(xù)，或者可以帶著保亭縣房產(chǎn)證和身份證到轄區(qū)派出所核實(shí)戶口是否遷出。

2、各種費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清

海南購(gòu)房者在進(jìn)行保亭縣二手房收房時(shí)候要檢查是否已經(jīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)?、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，可以根據(jù)上次賬單計(jì)算未繳或者多繳費(fèi)用，沒有賬單的話也可以通過戶口查詢。

3、保亭縣二手房收房鑰匙是否交接

答案是肯定的，保亭縣二手房收房時(shí)候一定要交接鑰匙、門卡等物品，而且海南購(gòu)房者在入住的時(shí)候千萬要記得及時(shí)的更換門鎖。

4、保亭縣房子是否有破損

保亭縣二手房收房時(shí)候可能和醉初看房的時(shí)候出現(xiàn)差別，所以一定要檢查保亭縣房子有沒有破損。常見的問題包括：門窗是否密封結(jié)實(shí)？有無破損？天花板、墻壁、地面有無損壞裂痕、滲漏、積水等，水電開關(guān)等能否正常使用沒有漏電，用水通道是否暢通等等。

如果所買的保亭縣房子是頂層的話還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。保亭縣二手房收房時(shí)候，如果包含家電的話，還要確?？照{(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等家具家電是否跟合同上的內(nèi)容相一致。

5、如果還有租客，怎么辦

法律規(guī)定在保亭縣二手房交易過程中，租客有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。但是有的海南購(gòu)房者在簽合同的時(shí)候容易忽略租客的問題，如果在收房環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)房屋尚有租客，必須了解租客是否有想購(gòu)買此套房的意愿，租客租約到何時(shí)、租金究竟歸屬誰，如果合同有約定的話應(yīng)按約定處理。如果合同無約定，海南購(gòu)房者不可侵害租客的利益，但可以向房東主張賠償。

在購(gòu)買保亭縣二手房的時(shí)候，大家一定多留幾個(gè)心眼，如果有這方面經(jīng)驗(yàn)的朋友或親戚，不妨請(qǐng)他們一起跟著去選房看房。以上就是小編為大家介紹的關(guān)于保亭縣二手房收房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息了，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

海南保亭縣新房。。。海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園的公交線路。

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