屯昌縣新房契稅多少？購房契稅什么時候繳納？

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新房契稅多少？購房契稅什么時候繳納？ 海南購房，屯昌買房前你對房子了解多少？屯昌買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為屯昌買房到底紙不紙呢？

屯昌縣買海南房子真有人會遇到陷阱，因此被騙，有的人被騙的海南房子都沒有了，這樣的事情真的不能在出現(xiàn)了，所以在屯昌縣新房購買的時候要交契稅的，要是大家不知道契稅應該繳納多少就要先去學習一番才行，要不然怎么知道怎么計算，下面是小編對屯昌縣新房契稅多少？海南購房契稅什么時候繳納的知識介紹。

屯昌縣新房契稅多少？

1、契稅計算方法：屯昌縣新房契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：屯昌縣新房應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；海南二手房應納稅額＝海南二手房稅率×屯昌房地產(chǎn)評估價。

2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。海南房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。海南房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的屯昌縣新房契稅也需要3%。

海南購房契稅什么時候繳納？

1、買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付海南購房契稅。

2、海南購房合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應當按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。

3、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。還要看你海南購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。

當我們跟隨小編對屯昌縣新房契稅多少？海南購房契稅什么時候繳納的知識學習了解后，我們知道了屯昌縣買海南房子并不是你準備了首付就可以買到海南房子，在整個屯昌縣買房的過程中還是需要納稅的，這就是我們常說的契稅，千萬不要小瞧契稅，有的海南房子可交不少呢，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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