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冬季買房有什么好處？看房的技巧有哪些？ 海南二手房，?？谏罟?jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
海南買房講究時(shí)機(jī)，有時(shí)候一不小心就會(huì)在猶豫中錯(cuò)過好時(shí)機(jī)。在過去，我們海南買房都會(huì)選擇在9月份和10月份，所謂的“金九銀十”用來容易那個(gè)時(shí)候的樓市再合適不過了，為什么以前大家都喜歡在9月份和10月份海南買房呢？首先，那個(gè)時(shí)候的天氣很好，不會(huì)太冷也不會(huì)太熱，出門海南買房心情好，其次，9月份和10月份國慶中秋，有打折、促銷的活動(dòng)。但是過來人常常不會(huì)這么想，其實(shí)只有到了冬天，才知道冬天海南買房有那么多好處，趕快get起來吧。
一、冬季海南買房有什么好處？
1、冬季價(jià)格平穩(wěn)，有機(jī)會(huì)淘到實(shí)惠
從以往來看，進(jìn)入淡季，一種潛意識(shí)的“過冬”影響著人們的海口市購房習(xí)慣，換句話說，天冷大家都不愿意出門看房，加之，因?yàn)榻Y(jié)婚等有?？谑匈彿啃枨蟮娜艘采伲沟檬袌鐾ǔ?huì)呈現(xiàn)暫時(shí)的供大于求現(xiàn)象，這時(shí)，很多房主便會(huì)以較低價(jià)賣房，因此，價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜一些。
2、抓住優(yōu)惠政策尾巴
很多開發(fā)商也會(huì)因?yàn)槟甑踪Y金回流問題，會(huì)在價(jià)格方面做出很大的讓步。為抓住政策的尾巴，開發(fā)商也會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)推出一些非常好的戶型和優(yōu)惠供客戶選擇。此外，紙得注意的是此時(shí)海口市購房還可能避免來年開春后?？谑蟹績r(jià)的上漲。
3、直觀的看出供暖好壞
對(duì)于北方人來說，供暖好壞至關(guān)重要。通過驗(yàn)房，?？谑匈彿空吆苋菀子H身感受到室內(nèi)的溫度，即便是由于您要選購的海南房子今年未辦理開栓，也可以通過走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，如房屋的室溫是否能達(dá)到供熱標(biāo)準(zhǔn)，供熱管線是否有漏水等情況，不會(huì)像平時(shí)那樣，只單純地聽置業(yè)顧問的介紹，畢竟親身感受的更為可信。
4、墻體保溫與否體驗(yàn)便知
對(duì)于北方來說，供暖是否充分只有在冬天才能檢驗(yàn)，而南方便是檢驗(yàn)外墻保溫效果的好時(shí)節(jié)。這時(shí)如果墻體的保溫效果差，墻角就很容易出現(xiàn)霜凍的現(xiàn)象。因此，冬季?？谑匈彿靠梢杂^察房屋墻角，從而判斷出建筑的保溫質(zhì)量。
二、冬季看房的技巧有哪些？
1、看采光
冬天采光好，對(duì)于室內(nèi)溫度的保持有好處。冬季太陽的照射角度醉低，如果這時(shí)海南房子的光線不是問題，那其他季節(jié)就可以完全放心了。看房時(shí)間可以定在有效日照時(shí)間，體驗(yàn)海南房子的光線情況。此外，朝向、樓層、進(jìn)深是影響采光的主要因素。
2、看通風(fēng)
良好的通風(fēng)可以保持屋內(nèi)空氣新鮮、減少病菌集聚。冬季盛行西北風(fēng)，選擇有風(fēng)的日子去看房，可以順便測試出房屋的通風(fēng)效果。
3、看密閉
將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)的現(xiàn)象，房屋良好的密閉性，才能確保實(shí)現(xiàn)預(yù)期的采暖效果。
4、看管道
通常一套海南房子涉及多根管道，這些管道錯(cuò)綜復(fù)雜，它們的正常運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)于日常生活影響巨大。冬季大部分海南房子基本已經(jīng)封頂，海南房子的原始原貌已經(jīng)呈現(xiàn)，因此，看房時(shí)有機(jī)會(huì)看到房間里外的水管，特別是裸露在海南房子外墻上的水管，西北風(fēng)越凜冽，這個(gè)檢查效果就越好。
海口買房優(yōu)勢：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 ，?？谑袠潜P
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