購(gòu)房V信：18089
82
840
選40萬(wàn)的小產(chǎn)權(quán)房還是80萬(wàn)的大產(chǎn)權(quán)房？ 海南白沙黎族自治縣房子，如果你來(lái)過(guò)海南，看看白沙的天，看看白沙的白云，就一定有白沙買一套房子的沖動(dòng)。
走在馬路上，經(jīng)常能看到有小傳單貼在墻上，內(nèi)容大概就是：某某地段小產(chǎn)權(quán)房，總價(jià)40萬(wàn)元，一次性付款。相對(duì)于大產(chǎn)權(quán)80萬(wàn)元左右的均價(jià)，3500元一平方無(wú)疑是非常誘人的，即使一次性付款，也就是大產(chǎn)權(quán)的首付，但問(wèn)題就是面對(duì)如此價(jià)格差距，到底是白沙黎族自治縣購(gòu)房哪種白沙黎族自治縣房產(chǎn)更為合適呢？
也就是說(shuō)，假如說(shuō)現(xiàn)在有大產(chǎn)權(quán)房，也就是俗稱的擁有產(chǎn)權(quán)的商品房，他們的價(jià)格是80萬(wàn)元左右，而普通的小產(chǎn)權(quán)也就是沒有產(chǎn)權(quán)證的白沙黎族自治縣房子，大概價(jià)格在40萬(wàn)萬(wàn)元左右。那么，究竟是購(gòu)買哪一種更加劃算呢？
一、先來(lái)知道大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的特點(diǎn)
白沙黎族自治縣房產(chǎn)權(quán)本來(lái)是不分大小，只有一種定義，但是由于我國(guó)的一些特色，形成了社會(huì)上一些約定俗成的說(shuō)法，因此就有了小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法。那么什么是“小產(chǎn)權(quán)房”？通俗點(diǎn)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)就是無(wú)產(chǎn)權(quán)，所謂小產(chǎn)權(quán)就是民間對(duì)在集體用地上建起來(lái)的、沒有白沙黎族自治縣房產(chǎn)證的住房。
也就是說(shuō)，持有這類白沙黎族自治縣房產(chǎn)的持有人只有房屋的居住權(quán)。但是從法律上來(lái)講，小產(chǎn)權(quán)房的買賣是不合法的，不能抵押也不能按揭貸款。
至于所謂的大產(chǎn)權(quán)房即是小產(chǎn)權(quán)房的相對(duì)詞，也就是說(shuō)白沙黎族自治縣購(gòu)房者擁有國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)以及70年產(chǎn)權(quán)。
既然人們平時(shí)購(gòu)買的普通商品房，都屬于大產(chǎn)權(quán)房，且也可以合法的進(jìn)行白沙黎族自治縣二手房交易，該類的白沙黎族自治縣房產(chǎn)具有保價(jià)、升價(jià)或者理財(cái)?shù)葘傩浴?/p>
二、如果小產(chǎn)權(quán)房3500元一平方和大產(chǎn)權(quán)房9500元一平方，選哪個(gè)更劃算呢？
1、從風(fēng)險(xiǎn)上的角度來(lái)看
相信大家也知道，這些所謂的小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)也就是沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，因此在購(gòu)買時(shí)是需要面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)的。比如，如果你購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房，一旦城市有拆遷的的行為，且也波及到了自己家范圍之內(nèi)，那么就很有可能會(huì)導(dǎo)致自己花大價(jià)錢買來(lái)的房屋，得不到一分錢的賠償。
同時(shí)自己還必須要趕緊找到下一個(gè)住所，否則就會(huì)成為流浪漢。而普通的大產(chǎn)權(quán)房也就是正規(guī)的商品房是不用擔(dān)心的，即使在將來(lái)自己還沒有還清欠款之前需要被拆遷，那么也是可以從政府那里拿到相應(yīng)賠償款的。
2、從價(jià)格上的角度來(lái)看
一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相較于大產(chǎn)權(quán)房，是要便宜上不少，關(guān)于這一點(diǎn)，相信很多人都是知道。然而問(wèn)題就是，即使人們都知道，但小產(chǎn)權(quán)房“價(jià)格便宜”這一點(diǎn)真的很吸引人。
要知道面對(duì)現(xiàn)如今如此高的白沙房?jī)r(jià)，讓很多剛需者買不起白沙黎族自治縣房子，而小產(chǎn)權(quán)房在價(jià)格上要比大產(chǎn)權(quán)房更占據(jù)優(yōu)勢(shì)。因此，即使大多數(shù)人都知道小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)不小，但還是迫于無(wú)奈還是購(gòu)買了。
當(dāng)然了，大產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格貴，但從法律上來(lái)說(shuō)，大產(chǎn)權(quán)房是受國(guó)家法律保障的。
3、從便利上的角度來(lái)看
因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房從法律上來(lái)說(shuō)也是不被承認(rèn)的，所以既不能出租也不能出售。也就是說(shuō)，如果你的工作進(jìn)行了調(diào)動(dòng)，或者是要去外地上學(xué)以及其他的一些事務(wù)，這樣一來(lái)就會(huì)非常麻煩，因?yàn)樵撎仔‘a(chǎn)權(quán)房只能閑置在當(dāng)?shù)?，還隨時(shí)有可能會(huì)面臨著被政府拆除的可能。
總而言之，如果你有足夠資金海南買房的話，那么小編還是建議你買大產(chǎn)權(quán)房，這樣白沙黎族自治縣房子能正常過(guò)戶，而且還具有保紙性，轉(zhuǎn)售也更會(huì)容易一些。當(dāng)然了，這只是小編的個(gè)人建議，不管是選擇40萬(wàn)元左右的小產(chǎn)權(quán)房和80萬(wàn)元左右的大產(chǎn)權(quán)房，具體還是要看個(gè)人的需求。
白沙買房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫(kù)——松濤水庫(kù)。水庫(kù)水面面積130平方公里，水中有300多個(gè)小島，水庫(kù)周邊風(fēng)光秀麗。來(lái)到白沙，松濤水庫(kù)的美景紙得一覽。這個(gè)水庫(kù)的資源是全國(guó)少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬(wàn)畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展堅(jiān)強(qiáng)的后盾。，白沙黎族自治縣新房
買房威信：18089⒏28470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
