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瓊海市房子首付一般是多少？瓊海市房子首付比例怎么算？ 海南瓊海樓盤，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
瓊海市買瓊海房子的話是需要先交納一定的首付，這也是按揭貸款瓊海市買瓊海房子的一個步驟和流程，在瓊海市買瓊海房子之前我們就要注意下瓊海市買房的一些細(xì)節(jié)問題和流程，比如首付的比例、貸款的比例和還款的方式等事宜。那么瓊海房子首付一般是多少？瓊海房子首付比例怎么算？我們來了解下瓊海房子首付問題吧。
瓊海房子首付一般是多少？
一般規(guī)定，瓊海市買房首付首套首付不低于30%，第二套瓊海房子的首付不低于60%。
1、北京均價:35160/平方米。看到這樣的數(shù)字，100萬還真的拿不出手了吧?的確，100萬的人民幣在首都北京基本買不到房，就算在四、五環(huán)外，連個小一居的瓊海二手房也是沒有希望的。
2、南京均價:15323元/平方米。這幾年南京也是海南房價城市之一，100萬人民幣在南京能買個80、90平米左右的瓊海房子過活，不過這肯定不能算是好房、瓊海市新房。
3、深圳均價:47248元/平方米。經(jīng)過了一年50%-80%的漲幅之后，北京上海的海南房價在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的海南房價負(fù)擔(dān)可能不僅僅是內(nèi)地首名了，如此算來，100萬在深圳的關(guān)內(nèi)同樣買不到房!100萬還是妥妥的只能堪當(dāng)首付!
4、成都均價:7647元/平方米。成都是按照環(huán)數(shù)來區(qū)分的，同時，南邊和西邊又要比北邊和東邊貴。東二環(huán)邊上均價大概是6500元/平方米，所以100萬買個普通樓房的140多平米還是可以的。南二環(huán)均價8200元/平方米，也能買個三室的。
5、西安均價:6914元/平方米。100萬人民幣在西安可以買套120平米的地段房，南郊可以買套160平的，北郊可以買套220平左右的。也可以去富人區(qū)弄套90的房，或者在偏遠(yuǎn)地方買小別墅。
瓊海房子首付比例怎么算？
1、現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總海南房價的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，而如今以來貸款難已是眾人皆知的事實。目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了首付比例，位置偏遠(yuǎn)、開發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤需要支付接近五成的首付。
2、雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準(zhǔn)利率，但這些銀行對客戶的要求很高。在目前看來，這種緊縮的政策并未有放松的跡象。各銀行首套房貸首付均需四成、貸款利率按基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行，只有部分銀行對少數(shù)極優(yōu)質(zhì)客戶才按基準(zhǔn)利率1.05倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且大多數(shù)銀行放款時間不定，放貸延后已屬常態(tài)。
3、“銀行對于房貸首付和基準(zhǔn)利率的調(diào)整，可以說是一周一變，非常嚴(yán)格。”某銀行一位工作人員說，銀行一般都會在銀監(jiān)會的指導(dǎo)下，根據(jù)具體的存貸款比例來調(diào)整額度、放款時限、利率比例。
如果要進(jìn)行房屋貸款的辦理我們就要先根據(jù)自己房屋的總價和自己貸款的額度來進(jìn)行預(yù)估，規(guī)劃好自己未來的生活。以上就是關(guān)于瓊海房子首付一般是多少？瓊海房子首付比例怎么算的相關(guān)介紹，在辦理貸款之前大家就要做好準(zhǔn)備，合理規(guī)劃自己的收入，避免自己將來還款時候出現(xiàn)壓力。
瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、信達(dá)銀海御湖：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址）
2、珊瑚灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道
3、陽光海逸：均價4550元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）
4、海南佰悅灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)
5、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)
6、瓊海椰海雅苑：均價6191 元/㎡，樓盤地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號
7、焱方花園酒店：均價7888 元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園
8、兆和萬泉椰風(fēng)：均價5145元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)
9、御泉水鄉(xiāng)：均價元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)
10、三三順玉泉麗都：均價6100元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市德海路
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