西海岸購(gòu)房合同如何簽署？西海岸購(gòu)房合同備案流程是怎樣的？

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西海岸購(gòu)房合同如何簽署？西海岸購(gòu)房合同備案流程是怎樣的？ 西海岸房產(chǎn)，西海岸買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是西海岸房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

眾所周知，現(xiàn)在只要是做一些大事情，都要?jiǎng)佑煤贤蛘邊f(xié)議書(shū)，簽署這兩件東西的目的也很明確，就是為了保證雙方的利益，而現(xiàn)在我們平常生活很常見(jiàn)的一件事也要簽署合同，那么就是西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房，西海岸購(gòu)房合同許多人不太清楚，那么問(wèn)題就來(lái)了，西海岸購(gòu)房合同如何簽署？西海岸購(gòu)房合同備案流程是怎樣的？

西海岸購(gòu)房合同如何簽署？

1、西海岸購(gòu)房合同變更信息專(zhuān)遞送達(dá)要求開(kāi)發(fā)商變更任何信息，都要以書(shū)面方式通知西海岸購(gòu)房者，即以郵政特快專(zhuān)遞形式送達(dá)。既可保證變更的信息通知到西海岸購(gòu)房者，也便于保留相關(guān)證據(jù)。辦不下貸款解除合同在合同中要明確約定，如果辦不下來(lái)貸款，就要無(wú)條件解除合同，退回定金和已付房款，以避免西海岸購(gòu)房者資金被套或受損。

2、產(chǎn)權(quán)證辦理日期具體到日在合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)的日期，一定要具體到年月日。同時(shí)還要約定產(chǎn)權(quán)證不能如期辦理的違約責(zé)任。停車(chē)費(fèi)區(qū)分管理費(fèi)若是購(gòu)買(mǎi)了帶產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，那么在交納費(fèi)用時(shí)，只需交納相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)性質(zhì)的管理費(fèi)用，這一點(diǎn)要在合同中明確。質(zhì)量問(wèn)題解決方案提前定對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后的解決方案要明確約定。還可以約定房屋及附屬設(shè)備的保質(zhì)期。

3、交房時(shí)面積誤差在±3％以上可以退房。西海岸購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，可以讓開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積分別明確地寫(xiě)出來(lái)，并且要求開(kāi)發(fā)商在合同中附一張整棟樓或項(xiàng)目的公攤平面圖。同時(shí)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差，以及公攤面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生變化的處理方式。

4、原件在公司是借口售樓方常常會(huì)以一句“原件在公司”為由，婉拒西海岸購(gòu)房者要求查看五證原件的要求。其實(shí)通過(guò)復(fù)印件上的證號(hào)，可以上網(wǎng)查出其真?zhèn)?。另外，可在西海岸?gòu)房合同中加上“出售人保證‘五證’的真實(shí)性，因真實(shí)性導(dǎo)致退房，出售人雙倍返還已付房款”即可。

西海岸購(gòu)房合同備案流程是怎樣的？

1、所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)西海岸房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

2、可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。而查詢(xún)合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于西海岸購(gòu)房合同如何簽署？西海岸購(gòu)房合同備案流程是怎樣的總體介紹，西海岸購(gòu)房合同的簽署可以說(shuō)是非常的復(fù)雜了，因?yàn)檫@是整個(gè)流程中醉為重要的一環(huán)，因此在進(jìn)行簽署時(shí)也一定要仔細(xì)的去思考，具體的一個(gè)備案流程，小編在文中也都作出了解釋。

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