海南結(jié)婚買(mǎi)房不是兒戲，這幾點(diǎn)一定要先弄清楚

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結(jié)婚買(mǎi)房不是兒戲，這幾點(diǎn)一定要先弄清楚 儋州樓盤(pán)，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在很多人結(jié)婚之前都會(huì)考慮買(mǎi)婚房的事情，總覺(jué)得有了儋州房子才算是真正意義上有了一個(gè)家，不過(guò)婚姻和海南房產(chǎn)的關(guān)系一直以來(lái)就非常的微妙，現(xiàn)實(shí)中因?yàn)榻Y(jié)婚儋州買(mǎi)房鬧分手的也不占少數(shù)，今天小編就來(lái)講講結(jié)婚儋州買(mǎi)房的注意事項(xiàng)。

1、提前約定好海南房產(chǎn)份額

如果是準(zhǔn)夫妻在婚前儋州買(mǎi)房，一定要注意約定好海南房產(chǎn)份額，為了減少糾紛，建議應(yīng)該在海南房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫。夫妻婚姻存續(xù)期間指的是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同儋州買(mǎi)房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同儋州買(mǎi)房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在海南房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在海南房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小。

2、地段很重要

儋州買(mǎi)房還要看地段，地段關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還是以工作為主，靠近地鐵，具有出現(xiàn)方便、省時(shí)等特點(diǎn)，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，海南購(gòu)房者可以先選定置業(yè)區(qū)域后，再選擇那些地段交通相對(duì)較好的儋州房子。

3、了解信貸政策

 因?yàn)樾刨J政策會(huì)發(fā)生變化，夫妻共同貸款儋州買(mǎi)房，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說(shuō)的主貸款人)。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

4、做好海南購(gòu)房預(yù)算

結(jié)婚買(mǎi)婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限。儋州買(mǎi)房時(shí)，首付部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看終能湊出多少錢(qián)。另外儋州買(mǎi)房還需要繳納各種稅費(fèi)、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢(qián)，這些部分都要考慮好，再?zèng)Q定錢(qián)怎么分配。另外，在還貸時(shí)，要注意還款金額不超過(guò)家庭月收入的30％，否則將會(huì)影響到正常的家庭生活質(zhì)量。

5、注意交房時(shí)間

現(xiàn)在的儋州新房大多數(shù)都是期房，由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。如果你選擇購(gòu)買(mǎi)期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類(lèi)似情況時(shí)措手不及。另外，在海南購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者選擇期房做婚房時(shí)，一定要結(jié)合交房時(shí)間考慮，一般把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，這樣就可以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

6、不一定要儋州新房

儋州新房固然好，新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局能滿(mǎn)足年輕人的審美和居住需求，可儋州新房要么儋州房?jī)r(jià)太高，要么戶(hù)型不合適，又不能馬上入住。要是購(gòu)買(mǎi)儋州二手房的話，基本上就可以馬上入住，而且周邊配套成熟，不失為一種理想的選擇。

有的朋友礙于情面，在儋州買(mǎi)房的時(shí)候，雙方?jīng)]有協(xié)商好海南房產(chǎn)份額的分配，生活中就會(huì)經(jīng)常因?yàn)檫@些事情吵吵鬧鬧，另外新婚夫妻大多數(shù)都是年輕人，還要考慮以后養(yǎng)兒育女的問(wèn)題，所以在儋州買(mǎi)儋州房子的時(shí)候需要注意的事情還有很多，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，海南儋州市購(gòu)房

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