海南置業(yè)指南：怎么判斷一套房子的采光好不好？

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置業(yè)指南：怎么判斷一套房子的采光好不好？ 海南屯昌縣房產(chǎn)，屯昌的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

我們都知道，房屋的采光不僅關(guān)系著房屋的居住舒適度，而且會對入住人的身體和心理都會產(chǎn)生很大的影響。所以，大家在海南買房時需要非常注重房屋的采光效果。那么怎么樣看屯昌房子的采光呢？今天大家就跟著小編一起來學(xué)習(xí)一下吧！

1、計算房屋的采光面寬

采光面寬在某些情況下和房間的面寬是一樣的，但是它是指一套屯昌房子可用于采光的外墻面的長度，合理的住宅設(shè)計必須保證有一定的采光面寬，且朝南向是醉好的，采光面寬和房間也要有一定的比例才好。

在房屋面積一定的情況下，一般房間的面寬越大，進(jìn)深越小，采光就會越好。在保證了采光面寬的前提下，不同房間的面寬也有不同要求：起居室的面寬醉好在3.6m-4.2m之間，臥室的面寬不能低于3m，廚房和衛(wèi)生間的面寬起碼要保證在1.8m以上。

2、看房屋朝向

大家都知道，我國處于北半球地區(qū)，依照采光優(yōu)劣來分，海南購房者選海南購房屋應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序海南買房。

對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，如果做不到室內(nèi)的每一個房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當(dāng)?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進(jìn)行布置，由于一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。

3、看樓間距

對于樓層比較低的房屋來說，這個時候就要考慮到樓間距的問題。一般塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是樓高：樓間距＝1:1.2，板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)則為樓高：樓間距＝1:1.7，比紙越小，樓間距越大，采光就會較好。如果樓間距連基本標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時長。

4、看樓層

在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。因此很多人會優(yōu)先選擇較高的樓層。但是樓層過高也不好，因為夏天陽光照射嚴(yán)重，高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高，需要的空調(diào)制冷費(fèi)用相對也會更高一些。

5、看窗戶

窗戶是影響房屋采光的直接因素，海南購房者在查看窗戶的布局情況的時候，不僅要看窗戶的位置、朝向，還要看窗戶的大小和數(shù)量是否充足，衛(wèi)生間、廚房等房間是否有明窗。如果海南購房者準(zhǔn)備購買期房的話，這些信息也可以通過戶型圖上的標(biāo)識信息來做判斷。

6、看小區(qū)內(nèi)外部建筑分布情況

在準(zhǔn)備購海南買屯昌房子之前，海南購房者不僅要看小區(qū)內(nèi)部建筑物的分布規(guī)劃，如果你所選擇的樓靠近小區(qū)邊緣，還要確認(rèn)一下小區(qū)外部建筑的分布情況，畢竟有時候小區(qū)外部的樓棟建筑，也可能對房屋的采光面造成遮擋，使房屋產(chǎn)生采光問題。

7、看陽臺

很多人在海南買房時，都喜歡挑選有陽臺的戶型，覺得陽臺可以晾曬衣服、種草養(yǎng)花、堆放雜物，用處多多。但并不是陽臺越大越好，也不是越多越好，南北都帶陽臺的戶型，雖然通透性比較好，但陽臺太寬，會使得進(jìn)深加大，不利于采光。

海南屯昌二手房。。。海南屯昌買房優(yōu)勢：屯昌的樓盤價格較低，而且環(huán)境對養(yǎng)生、養(yǎng)老都很有益處。雖然大部分項目都是小開發(fā)商的產(chǎn)品，其中卻不乏做得精致的樓盤，算是個適宜久居之地。但凡事都有兩面，配套不足是海南大多數(shù)養(yǎng)老和旅游地產(chǎn)的硬傷，屯昌的樓盤也是一樣。目前屯昌的各個項目的配套均可以滿足基本的生活所需，也有不少開發(fā)商會針對老人設(shè)立社區(qū)醫(yī)療診所，但大型醫(yī)院仍建議前往三亞或者?？凇＿@個中的取舍就看大家根據(jù)自己的情況來進(jìn)行衡量。

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