【西海岸房地產技巧】精裝修新房要交了？先看看這篇驗收攻略！

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精裝修新房要交了？先看看這篇驗收攻略！ 西海岸二手房，西海岸獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

近年來越來越多的樓盤推出了精裝房，買精裝房可以省去基礎裝修的煩惱，還節(jié)能環(huán)保。但是，與毛坯房相同，精裝房同樣不時爆出質量問題，甚至比毛坯房更嚴重，這樣精裝房的驗房就顯得更重要了！在交房過程中，“精裝”這一部分的驗收，就需要海南購房者自己來完成了。那么，精裝房如何驗收？

1、結構驗收

看房屋結構是否跟合同相符，如果發(fā)現不一樣一定要在入住前提出，要對海南房子整體進行檢查，核對面積、測公用面積、位置朝向、有差錯及時跟開發(fā)商交涉。

2、室內空氣質量驗收

在交房時，第一件事就是要確認空氣質量達標。新裝修的海南房子，室內空氣中含有甲醛、苯、TVOC（揮發(fā)性有機物）、氨、氡等污染物，是裝修污染中醉突出的問題，也是造成人們多種身心疾病的主要原因之一。如果開發(fā)商或建設方能夠提供帶有“CMA”標識的室內環(huán)境檢測報告，就代表海南房子是經過專業(yè)的第三方檢測機構檢測，數據可以放心參考。如果沒有，政院君建議業(yè)主尋找可以出具帶有“CMA”標識的權威檢測機構進行檢測，以保證室內空氣質量達標。

3 、裝修資料驗收

簽訂海南購房合同的時候里面有材料清單裝修材料的品牌等裝修細節(jié)，在驗收的時候對準合同看裝修材料、品牌名稱、品牌型號以及數量是否一致，進行全面核對。

4、水路、電路、燃氣管道驗收

水路驗收：檢驗給/排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。

電路驗收：入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是醉基本的要求，這些都應該在配電箱的線路布置中體現出來。另外，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。

燃氣管道驗收：一般情況下燃氣管道應走明管，這樣一旦有氣體泄露能及時發(fā)現，便于維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、燃氣表的度數是否為零。

5、隱蔽工程驗收

隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛(wèi)生間防水工程這些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

6、保修期內多觀察

通過使用才知道精裝房的質量究竟如何，目前國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程是五年。在使用期間要仔細管擦房屋出現的質量問題，及時與物業(yè)協(xié)商解決，盡量在保修期內給予解決。

精裝房在西海岸房地產市場上慢慢活躍起來，深受廣大年輕業(yè)主的關注。買了精裝房，直接拎包入住，不用再費心去搞裝修，非常省事。所以大家在驗房時一定要多加小心，這樣才能真正的省事。

海南房價。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：西海岸已經匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年?？谑姓?guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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