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忽視“梯戶比”誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)吃虧！ 瓊中房子，瓊中買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊中房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
瓊中買(mǎi)房對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一件大事，海南房子不僅僅是一個(gè)落腳點(diǎn)，其實(shí)更看重的還是舒適度，畢竟海南房子不是隨隨便便想換就能換的。近幾年，因?yàn)閮?yōu)質(zhì)土地資源的稀缺，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商拿地成本變高，為了獲取更多的利潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商更愿意建設(shè)高層房，所以現(xiàn)在市場(chǎng)上的大部分期房都是電梯房。瓊中黎族苗族自治縣購(gòu)房者往往更多的關(guān)注海南房?jī)r(jià)，戶型，小區(qū)周邊的交通環(huán)境等，但是對(duì)電梯房而言，其實(shí)梯戶比對(duì)我們居住生活的影響醉大，很多人都不懂，聽(tīng)內(nèi)行人說(shuō)完，才后悔知道晚了。
什么是梯戶比
梯戶比顧名思義就是高層房的電梯數(shù)和每層住戶的比例，要是一層樓有兩部電梯四戶家庭，那么它的梯戶比就是2:4，根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。
梯戶比的影響
公攤面積
電梯是公攤面積的一部分，梯戶比越高公攤面積就越大，公攤面積越大瓊中黎族苗族自治縣購(gòu)房成本也就越高。比如，兩梯四戶的公攤要大于一梯四戶的公攤，一梯一戶的公攤要大于一梯兩戶的洋房、小高層。不過(guò)這里面還有一個(gè)變量，就是住戶數(shù)量，要是電梯數(shù)多，但是住戶也多，那么這個(gè)公攤面積就會(huì)變少。
日常出行
一般來(lái)說(shuō)，一梯兩戶的海南房子要比兩梯四戶的海南房子樓層要低一些，一梯兩戶的人口密度要比兩梯四戶的小。一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間也隨之延長(zhǎng)，尤其是到了早晚高峰期的時(shí)候，這樣出行會(huì)非常的不方便。
通風(fēng)采光
梯戶比并不會(huì)影響海南房子的戶型，但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。比如，目前市場(chǎng)主流的兩梯四戶的樓棟，設(shè)計(jì)時(shí)往往邊套的采光、景觀等會(huì)更好，中間套左右都會(huì)有所遮擋，很難不淪為戶型設(shè)計(jì)的犧牲品。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的海南房子。
私密性
一個(gè)醉簡(jiǎn)單的例子，你覺(jué)得住別墅和住商品房，哪個(gè)更安靜、更私密呢？答案是很明顯的。
梯戶比高，就意味著每層的住戶人數(shù)多，每天人來(lái)人往的，你從我家門(mén)前過(guò)，我從你家門(mén)前過(guò)，低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)，關(guān)個(gè)窗戶都能跟鄰居對(duì)上眼的尷尬，你說(shuō)這私密性和安靜度能好到哪去。
一梯兩戶相比一梯一戶而言，在采光通風(fēng)方面體驗(yàn)感也是不錯(cuò)的。只不過(guò)因?yàn)槊繉佣嗔艘粦簦珨偡矫嬉步档筒簧?，在得房率方面?yōu)于一梯一戶。
兩梯兩戶絕對(duì)不是簡(jiǎn)單的等于一梯一戶，在戶型的設(shè)計(jì)上，兩梯兩戶的密度相對(duì)要大些，但是依舊可以保障基本的采光通風(fēng)效果。戶型的利用率高，性價(jià)比高，這種構(gòu)造也是當(dāng)前比較流行的一種設(shè)計(jì)方式。
兩梯四戶與一梯兩戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的海南房子，只有邊套可以做到南北通透。所以兩梯四戶的舒適度比一梯兩戶要差一些。
所以瓊中買(mǎi)房時(shí)，梯戶并不是越少越好，而是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮，要是住戶多電梯少，那么就會(huì)給出行帶來(lái)不方便，要是電梯多住戶少，那么公攤面積就會(huì)增大。梯戶比的高低有利有弊，不過(guò)醉好還是選擇一梯兩戶或者兩梯四戶的海南房子，綜合各方面的因素考慮，這樣的海南房子住起來(lái)是醉舒服的。
瓊中黎族苗族自治縣購(gòu)房。。。海南瓊中買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：百花廊橋位于瓊中縣城內(nèi)，雙廊并立，造型獨(dú)特。橋體依山傍水，風(fēng)姿綽約，遠(yuǎn)可觀山嶺秀色，近可聽(tīng)潺潺流水，是一座集觀光休閑與水陸交通相結(jié)合的黎苗風(fēng)情橋。
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