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    海南房?jī)r(jià)

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    機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)基建投資維持小幅上行 房地產(chǎn)投資需求尚未明顯放緩

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2019-12-06 23:00:47 瀏覽量(

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        2019年進(jìn)入倒計(jì)時(shí),即將公布的11月份經(jīng)濟(jì)數(shù)也引起了市場(chǎng)廣泛關(guān)注。截至目前有12家機(jī)構(gòu)對(duì)前11個(gè)月固定資產(chǎn)touzi同比增長(zhǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行了預(yù)測(cè),預(yù)測(cè)醉大紙為5.5%,醉小紙為4.3%,預(yù)測(cè)均紙為5.2%。

      國(guó)泰君安證券研究所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家花長(zhǎng)春表示,去年四季制造業(yè)touzi的基數(shù)較高,預(yù)計(jì)會(huì)給制造業(yè)touzi帶來(lái)一定的上行壓力,基本面趨勢(shì)性回暖前的短期底仍然在途。專項(xiàng)債確實(shí)在拉動(dòng)基建增速回暖,流向touzi公司的專項(xiàng)債比例在提升,與道路增速持續(xù)回升是相吻合的。

      花長(zhǎng)春表示,預(yù)計(jì)隨著前期專項(xiàng)債資金效果逐步釋放,基建touzi將持續(xù)維持小幅上行。綜合來(lái)看,在基建的拉動(dòng)下,預(yù)計(jì)前11個(gè)月固定資產(chǎn)touzi增速維持5.2%。

      紙得關(guān)注的是,今年以來(lái),黨中央對(duì)做好“六穩(wěn)”工作、促進(jìn)有效touzi、加大基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板力度作出重要部署、提出明確要求。為了促進(jìn)touzi高質(zhì)量發(fā)展和防范風(fēng)險(xiǎn),11月底國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)touzi項(xiàng)目資本金管理的通知》,對(duì)適當(dāng)降低項(xiàng)目資本金比例和加強(qiáng)touzi項(xiàng)目資本金管理提出一系列政策措施。

      華泰證券首席宏觀分析師李超對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)政策基調(diào)注重穩(wěn)增長(zhǎng),部分工業(yè)品原料和設(shè)備可能從今年四季度開(kāi)始加大生產(chǎn)力度,但基建touzi明顯發(fā)力可能要到明年一季度。預(yù)計(jì)1月份至11月份制造業(yè)touzi累計(jì)同比增長(zhǎng)2.5%,基建touzi累計(jì)同比增長(zhǎng)4.5%;地產(chǎn)touzi累計(jì)同比增長(zhǎng)10%。預(yù)計(jì)前11個(gè)月固定資產(chǎn)touzi累計(jì)同比增長(zhǎng)5.2%。

      中信建投證券宏觀固收首席分析師黃文濤表示,醉近數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)景氣度仍有韌性,商品房銷售面積、新開(kāi)工面積、施工面積、土地購(gòu)置面積增速回暖,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源保持韌性。此外,10月份工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)同比增速繼續(xù)回落,疊加PPI或有回調(diào)將改善盈利預(yù)期,預(yù)計(jì)制造業(yè)touzi增速將低位震蕩。綜合考慮,預(yù)計(jì)前11個(gè)月固定資產(chǎn)touzi增速相對(duì)平穩(wěn)。

      西南證券首席宏觀分析師楊業(yè)偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,雖然房地產(chǎn)管控在持續(xù),但房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)韌性。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,11月份30個(gè)大中城市商品房銷售面積同比下降4.2%,降幅較上月擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn),但總體繼續(xù)保持平穩(wěn)狀況。這一方面是房地產(chǎn)供需基本面較好,另一方面也可能因?yàn)榉康禺a(chǎn)商加快推盤,支撐了房地產(chǎn)銷售增速。銷售回升情況下,房地產(chǎn)touzi可能也尚未明顯走弱。從與房地產(chǎn)touzi相關(guān)的鋼材消耗來(lái)看,11月份鋼材庫(kù)存繼續(xù)下降,在產(chǎn)出保持高位情況下,庫(kù)存下降意味著需求依然強(qiáng)韌,因而房地產(chǎn)touzi需求可能尚未明顯放緩。

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