東方市新房——東方二手房驗收看什么？有哪些注意事項？

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東方二手房驗收看什么？有哪些注意事項？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南東方，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南東方有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

對于業(yè)主來說，交房是非常重要的一個環(huán)節(jié)，是關乎業(yè)主切身利益的方面，這一點在東方市二手房中體現(xiàn)的更加明顯。因為東方市二手房都是住過的，里面可能存在一些問題，在收房時一定要仔細檢查。那么，東方市二手房驗收標準有哪些？有哪些注意事項？一起來看看吧！

東方市二手房驗收標準有哪些？

1、看墻壁

一般來說，如果東方市二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手海南房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉(zhuǎn)手海南房子前如果對墻壁進行全體的裝修，成本的確有點高。

2、看地面

主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，尤其是要看是否有發(fā)黑的部位。

3、隱蔽問題

要把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。

4、驗防水

舊海南房子驗防水的難度可能更簡單點?？梢缘綐窍陆杩匆幌绿旎ò?，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也是可以看到一些跡象的。

5、檢查插座

五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電。此時拉下總開關箱內(nèi)的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，說明插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或在閃爍，說明開關質(zhì)量有問題或接線有誤，要立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電會危及生命。

開關箱內(nèi)開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)電路接觸不良會造成更大的危險；檢查有線電視插座、寬帶插座，看插頭插進去有無松動或插不進去的現(xiàn)象；檢查弱電插座數(shù)目。

6、其他檢查

檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常；檢查入戶門鈴，帶兩節(jié)5號電池測試門鈴，主要看其是否不響或響個不停。

東方市二手房收房的注意事項有哪些？

1、過戶情況

首先主要是過戶方面的問題，手續(xù)如果都辦完了，那么就是圍繞著東方市房產(chǎn)證等一些小的手續(xù)，比如房屋公共維修基金、有線電視電卡、物業(yè)更名等。

2、查看自己繼續(xù)使用的項目費用是否交接清楚

不要有不實和拖欠情況，如果原房主還有什么其他項目的服務還未到時限也要知道。還有就是看不到的問題，比如說水電線路改成暗埋了，重要的部位應該明白是怎么走的，以后有問題了，知道怎么下手，否則維修會很麻煩。

以上就是關于東方市二手房收房注意事項的介紹了，東方市二手房一般都是有人居住過的房屋，海南購房者對房屋之前的狀況都不太了解，醉好還是要提前了解一下東方市二手房前房主的一些情況，海南購房者在收房的時候也不要忽略了眼看房屋的各個角落。

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