東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)——毛坯房應(yīng)如何驗(yàn)房?，看完你就明白了

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毛坯房應(yīng)如何驗(yàn)房?，看完你就明白了 海南東海岸國家旅游度假區(qū)購房，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。

業(yè)主從東海岸房地產(chǎn)商那買來的房多是毛坯房，通常內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房。在開放商通知驗(yàn)房之后，需在30天內(nèi)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。那么如果買的是毛坯房，收房驗(yàn)房注意事項有哪些呢?

一、結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)

收房驗(yàn)房的第一步就是對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，這是一個大問題，因此切不可忽視大意，以免在后期的裝修以及入住時出現(xiàn)麻煩，結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)需要注意以下幾點(diǎn)：

1、在驗(yàn)房的時候首先要檢查看下地面是否平整，這點(diǎn)是非常重要的。

2、要看下房間和陽臺之間是否有裂縫存在，如果有的話說明陽臺的承重力有問題，有下墜的危險。

3、可以借助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差紙是否在正常范圍之內(nèi)。

二、墻體檢驗(yàn)

有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易就會發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。

1、要注意檢查一下看墻壁是否有空鼓的情況，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，通過聽聲音來判斷是否存在空鼓。

2、檢測墻體是否垂直時，可以用專業(yè)的測量尺緊貼墻面，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的。

3、墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

三、門窗檢驗(yàn)

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。

1、要檢查門是否能上鎖，開啟是否靈活;

2、用專業(yè)測量儀，通過檢測門框的對角線紙來確定房門是否正;

3、移動門的框槽是否完好;

四、水電檢驗(yàn)

在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。

2、檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫摹?/p>

3、為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻紙，只有確保沒問題了才算檢驗(yàn)合格。

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