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房貸共同還款人的壞處？如何確定主貸款人 臨高買房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南臨高買房。

房貸共同還款人的壞處？如何確定主貸款人

隨著海南買房人數(shù)的不斷增加，海南買房需要辦理的各個(gè)流程也變得復(fù)雜化了，尤其是在貸款和還貸方面，現(xiàn)在還貸也有了很多種情況，有個(gè)人還貸的，也有房貸共同還貸的，個(gè)人還房貸倒是不會(huì)出現(xiàn)什么沖突，但是房貸共同還款就不一定了，那么房貸共同還款人的壞處？如何確定主貸款人？

房貸共同還款人的壞處？如何確定主貸款人

房貸共同還款人的壞處？

1、臨高縣房產(chǎn)證上寫你一個(gè)名字，他為擔(dān)保方，如果寫你們倆名字，海南房子的所有權(quán)就是你們共同所有的了．

2、臨高縣房產(chǎn)證上寫他的名字．以后他海南買房當(dāng)然是二套房，對(duì)他海南買房要是按揭有點(diǎn)影響（銀行貸款利息）

3、共同還款人解除，當(dāng)然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調(diào)，后期的利息就沒(méi)有了，如果把他名字加上，以后改成你一個(gè)的名字，還要他的同意，要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰴?quán)屬變更，（這樣情況算一半過(guò)戶了）。

4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟(jì)來(lái)往公司和公司法人的股東們等……與擔(dān)保人相似但又不同于擔(dān)保人。它可以在不經(jīng)過(guò)法律訴訟在借款人無(wú)力償還銀行債務(wù)時(shí)直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。

房貸共同還款人的壞處？如何確定主貸款人

如何確定主貸款人？

1、在夫妻共同申請(qǐng)貸款海南買房時(shí)，誰(shuí)做主貸誰(shuí)做次帶是有講究的。在面簽時(shí)，銀行信貸員會(huì)詢問(wèn)，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

2、夫妻共同貸款海南買房的主貸人，應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會(huì)通過(guò)收入證明或銀行流水來(lái)評(píng)估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

3、查詢夫妻雙方的個(gè)人征信是夫妻共同申請(qǐng)貸款時(shí)必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款海南買房時(shí)，只要有一方征信存在問(wèn)題就會(huì)影響房貸審批。一般來(lái)說(shuō)，如果主貸人征信記錄有問(wèn)題，銀行一般不會(huì)受理貸款申請(qǐng)。

以上就是房貸共同還款人的壞處？如何確定主貸款人的全部?jī)?nèi)容，看到公同還款人的時(shí)候，相信大家也明白就是兩個(gè)人共同還房貸，有些朋友覺(jué)得沒(méi)有什么問(wèn)題，其實(shí)其中也是有一定的厲害關(guān)系的，本文也講到這方面的內(nèi)容，大家看完之后也可以自己戲考思考一下這些問(wèn)題。

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