主頁

91新房

彈出
  • 房價
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動態(tài)
  • 價格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房價

    海南房價

    海南成沃土:政策紅利不斷釋放

    樓市情報(bào)日期:2019-12-10 22:00:34 瀏覽量(

    買房TEL:18898287

    政策紅利不斷釋放,營商環(huán)境不斷改善,海南自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港吸引力十足。

    海南省商務(wù)廳12月5日提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,今年前11個月,全省新設(shè)外資企業(yè)290家,同比增長101.39%,實(shí)際使用外資6.22億美元,同比增長208.3%。這是海南新設(shè)外商touzi企業(yè)和實(shí)際使用外資金額的同比增幅,反映出海南利用外資的快速增長。

    這些外商為何來瓊touzi?發(fā)展中有何新趨勢、新動向、新訴求?

    近期走訪一些外資企業(yè)發(fā)現(xiàn),與以往相比,海南外資來源地更加多元,外商touzi領(lǐng)域不斷拓寬,新需求、新業(yè)態(tài)不斷出現(xiàn),給海南引進(jìn)外資提供了契機(jī),也給優(yōu)化營商環(huán)境提出了新課題。

    開放:海南有獨(dú)特優(yōu)勢

    為什么要來海南touzi?

    “因?yàn)樵诤D?,企業(yè)才能‘生長’。”這是三亞索斯福股權(quán)touzi有限公司給出的回答。

    從海南環(huán)島高鐵亞龍灣站出發(fā)驅(qū)車幾分鐘,便可以到達(dá)三亞索斯福公司,這里也是三亞科技旅游娛樂文化加速器所在地。

    今年4月,全球知名風(fēng)險(xiǎn)touzi公司美國SOSV基金在三亞設(shè)立索斯福公司,這是海南省首家外商touzi股權(quán)touzi企業(yè)。

    “此前,我們也嘗試在國內(nèi)一些城市成立外商touzi股權(quán)touzi企業(yè),但進(jìn)展不順利。有的因監(jiān)管問題無法成立公司;有的成立公司后,因外匯管理等問題無法開展業(yè)務(wù)?!比齺喫魉垢9鞠嚓P(guān)負(fù)責(zé)人周弋欽告訴記者,海南建設(shè)自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港,讓美國SOSV基金萌生了在海南設(shè)立股權(quán)touzi公司的念頭。

    面對外商touzi股權(quán)touzi企業(yè)這一新鮮事物,海南省相關(guān)部門、三亞市政府以開放的姿態(tài),通過政策支持等舉措,醉終促成了三亞索斯福的落地。

    “開放創(chuàng)新,是促成SOSV基金進(jìn)入海南的重要原因。”周弋欽介紹,三亞索斯福自成立以來已經(jīng)touzi了8個項(xiàng)目,業(yè)務(wù)進(jìn)展順利。

    “我們正不斷擴(kuò)大業(yè)務(wù),在資金進(jìn)出等方面面臨著新的發(fā)展需求,相信海南會給企業(yè)發(fā)展帶來更多便利?!敝苓畾J對在海南發(fā)展充滿信心。

    越開放越發(fā)展,這是鮮活的例子給出的生動啟示。在建設(shè)自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港大背景下,海南以開放的姿態(tài),正贏得越來越多外資企業(yè)的青睞,利用外資呈現(xiàn)一些新變化。

    外資來源地更加多元——美國、加拿大、德國等歐美發(fā)達(dá)國家加大在海南touzi或首次在海南touzi。

    大企業(yè)紛紛進(jìn)駐——2018年9月,海南省引進(jìn)外資項(xiàng)目洽談會簽下26個外資項(xiàng)目,普華永道、德勤、安永、畢馬威、英國哈羅公學(xué)等紛紛簽下合作項(xiàng)目進(jìn)駐海南。

    “今年,德國歐綠保集團(tuán)、中遠(yuǎn)海運(yùn)(香港)、新加坡淡馬錫集團(tuán)、普洛斯集團(tuán)等在行業(yè)中具有‘頭羊效應(yīng)’的外資企業(yè)紛紛進(jìn)駐海南,海南touzi主體質(zhì)量進(jìn)一步提升?!笔∩虅?wù)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

    在復(fù)旦大學(xué)上海自貿(mào)區(qū)綜合研究院秘書長尹晨看來,結(jié)合發(fā)展?jié)摿?,海南引進(jìn)外資空間很大。

    “要做好開放文章,加快建設(shè)自由貿(mào)易港;不要等要有問題才去完善營商環(huán)境,要結(jié)合海南的條件和特色,營造系統(tǒng)集成的、讓企業(yè)切實(shí)感受便捷舒適的營商環(huán)境;加快補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施、人才、金融、上下游配套等阻礙產(chǎn)業(yè)鏈、價紙鏈形成和提升的短板?!币刻岢?。

    產(chǎn)業(yè):更多領(lǐng)域吸引力增強(qiáng)

    盡管海南神州新能源公司前幾年一直在虧損,但德國歐綠保集團(tuán)依舊很快決定收購它。

    德國歐綠保集團(tuán)是全球十大資源再生及環(huán)境服務(wù)企業(yè)之一,今年4月以并購和增資的形式,獲得了海南神州新能源公司控股權(quán)并全面接管公司運(yùn)營管理。

    “海南正在建設(shè)國家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū),歐綠保對在海南發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)非常有信心?!睔W綠保神州(海南)新能源建設(shè)開發(fā)有限公司總經(jīng)理程春龍介紹,收購神州是歐綠保進(jìn)駐海南的首個項(xiàng)目,未來歐綠保將繼續(xù)擴(kuò)大在瓊touzi,將歐綠保集團(tuán)其他業(yè)務(wù)引入海南。

    走進(jìn)位于澄邁老城的歐綠保神州公司,不斷進(jìn)出的車輛、正在建設(shè)的廠房,讓人感受到發(fā)展的活力。

    程春龍向記者分享了發(fā)展的喜悅:經(jīng)過加強(qiáng)管理,成本控制、工藝改造等工作,目前公司已扭轉(zhuǎn)虧損局面,每個月處于持平狀態(tài),預(yù)計(jì)明年會盈利;借助國家外匯管理局海南省分局在海南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)開展外匯創(chuàng)新業(yè)務(wù)的利好,該公司得以更加靈活地利用外部資金,從而有力支持現(xiàn)有工廠的提升改造工作,包括增加發(fā)電設(shè)施。

    “招聘技術(shù)工人比較困難、專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)難找,這是公司發(fā)展目前遇到的兩大問題?!背檀糊埥ㄗh海南不斷培育壯大環(huán)保產(chǎn)業(yè),形成產(chǎn)業(yè)集群。

    透過德國歐綠保集團(tuán)的故事可以看出,海南越來越多的產(chǎn)業(yè)對外資的吸引力在增強(qiáng),但發(fā)展新需求有待得到滿足。

    “海南利用外資從過去的房地產(chǎn)一枝獨(dú)秀到現(xiàn)在的多領(lǐng)域開發(fā),推動著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化?!笔∩虅?wù)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,今年前三季度,海南省房地產(chǎn)業(yè)吸收外資比例逐步下降,租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè),電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè),批發(fā)和零售業(yè),交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè),文化、體育和娛樂業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)均實(shí)現(xiàn)較快增長,實(shí)際使用外資金額2.42億美元,占比77.4%。

    市縣使用外資正趨向均衡。今年前三季度,對比去年同期,實(shí)際使用外資市縣從6個增加到10個。

    “從全國來看,外資進(jìn)入呈現(xiàn)一些新特點(diǎn):服務(wù)業(yè)成為吸收外資的主力、制造業(yè)外資結(jié)構(gòu)在改善、外資大項(xiàng)目加速在中國落地。”業(yè)界人士指出,海南可抓住這些新機(jī)遇,大力引進(jìn)外資,為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供更好的發(fā)展環(huán)境。

    市場:立足海南,服務(wù)全球

    冬日的??冢瑴嘏绱?。在??谌蛸Q(mào)易之窗大廈里,柱玲(海南自貿(mào)區(qū))貿(mào)易有限公司負(fù)責(zé)人金秀珉和同事們各忙各的,分別處理服裝貿(mào)易等業(yè)務(wù)。

    柱玲(海南自貿(mào)區(qū))貿(mào)易有限公司是一家韓資企業(yè),今年9月在??谧猿闪⒉⑷腭v??谌蛸Q(mào)易之窗。與該公司一同簽約入駐的,還有20多家來自韓國的企業(yè),涉及貿(mào)易、服務(wù)、醫(yī)美、健康等多個領(lǐng)域。

    這不是這些韓國企業(yè)首次走出國門設(shè)立企業(yè),他們的“闖世界”經(jīng)歷很豐富。在他們眼中,此次進(jìn)駐海南意義重大。

    “我們希望在海南自由貿(mào)易港更好地為中國客戶服務(wù),同時期待我們的產(chǎn)品和服務(wù)通過海南走向世界。”金秀珉告訴記者,她準(zhǔn)備在??陂_展醫(yī)療美容服務(wù)和商品貿(mào)易等業(yè)務(wù)。

    在不少地方和領(lǐng)域,一批深挖市場潛力的外國企業(yè)積極尋求與海南的合作機(jī)會。

    “強(qiáng)生要和海南打造獨(dú)一無二的合作關(guān)系?!睆?qiáng)生亞太區(qū)政府事務(wù)及政策副總裁喬納森·科拉德介紹,該公司準(zhǔn)備利用博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)政策優(yōu)勢,在海南加快創(chuàng)新發(fā)展。“醉精尖的技術(shù)、醉新的產(chǎn)品都將在海南落地?!?/p>

    “從全球touzi來看,以前搶地盤、搶資源,現(xiàn)在搶市場?!焙D洗髮W(xué)“一帶一路”研究院院長、絲路智谷研究院院長梁海明指出,在外國企業(yè)眼中,中國市場非常大。海南要抓住地緣經(jīng)濟(jì)的新動向,以“生意”去吸引touzi,而不僅靠“政策”去吸引touzi。

    梁海明建議,通過嘗試“政務(wù)外移”等方式,加大宣傳推介和服務(wù)力度;緊抓全球數(shù)據(jù)中心成長機(jī)遇,打造國際數(shù)據(jù)港,有效吸引外資;通過引進(jìn)英國哈羅公學(xué)等教育、醫(yī)療資源和打造開放的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,優(yōu)化營商環(huán)境。

    買房TEL:1808982870

    關(guān)注公眾號獲取實(shí)時房價信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    沃土 海南 紅利 釋放 政策

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動態(tài)