【海南新房】海南房產(chǎn)契稅在哪里交，契稅繳納政策

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海南房產(chǎn)契稅在哪里交，契稅繳納政策 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

有過(guò)觀瀾湖買(mǎi)房經(jīng)歷的人肯定就會(huì)知道，我們?cè)谟^瀾湖買(mǎi)房的時(shí)候不是只繳納房款就行的，在觀瀾湖買(mǎi)房的時(shí)候一般還會(huì)繳納一個(gè)契稅，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)的，那么在計(jì)算首付的金額的時(shí)候賣(mài)房的工作人員就會(huì)大概加一個(gè)契稅的金額進(jìn)去，現(xiàn)在就來(lái)一起看看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)契稅在哪里交以及契稅繳納政策。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)契稅在哪里交

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)，通常在辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購(gòu)買(mǎi)的是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，憑觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

2、如果購(gòu)買(mǎi)的是海南二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方到觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件、原觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

3、繳納契稅所需要的相關(guān)資料包括：

(1)商品房買(mǎi)賣(mài)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。

(2)海南二手房買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與：買(mǎi)賣(mài)契約或贈(zèng)與公證書(shū)、評(píng)估單、原房證。

(3)房屋交換：交換協(xié)議書(shū)、評(píng)估單、交換雙方原房證。

(4)房屋拆遷重購(gòu)(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買(mǎi)斷協(xié)議或買(mǎi)斷收據(jù)、重新觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房的合同或契約、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房發(fā)票或首付款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證(限低保戶(hù))、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

契稅繳納政策

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

2、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房所在地的海南房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果，并將查詢(xún)結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

3、暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結(jié)果的，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

4、除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用本政策2018年醉新觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)契稅新政策。按照便民、高效原則，海南房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)契稅在哪里交以及契稅繳納政策方面的一些內(nèi)容，如果要購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子肯定契稅是免不了的，所以在購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的時(shí)候就要準(zhǔn)備好要繳納的準(zhǔn)備，如果不知道具體怎么繳納可以在網(wǎng)上查詢(xún)一下，或者直接問(wèn)相關(guān)的工作人員看要怎么去繳納一下。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，從交通上來(lái)看，觀瀾湖離?？诟哞F站僅7公里，到主城區(qū)也僅僅10公里。這個(gè)距離，既遠(yuǎn)離了城市的喧鬧，又不會(huì)增加太多交通成本，實(shí)現(xiàn)了“回家即度假”的感覺(jué)，而這種感覺(jué)，恰好就是富人們追求的生活方式。

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