?？诜慨a(chǎn)稅政策有哪些？房產(chǎn)稅如何征收

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房產(chǎn)稅政策有哪些？房產(chǎn)稅如何征收 海南?？跇潜P，?？谑呛Ｄ习l(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，?？趽碛邢∪眱?yōu)質(zhì)自然資源

自從?？诜慨a(chǎn)市場(chǎng)獨(dú)立之后，在?？诜康禺a(chǎn)行業(yè)關(guān)于海口房產(chǎn)稅的政策就經(jīng)常在調(diào)整，這也是隨著市場(chǎng)的變化而來的，不可能把以前老舊的政策放在現(xiàn)在的海口房產(chǎn)市場(chǎng)來執(zhí)行?？隙ㄊ切胁煌?，很多朋友在了解?？诜慨a(chǎn)稅政策的時(shí)候都不知道哪些是醉新的了，那么?？诜慨a(chǎn)稅政策有哪些？海口房產(chǎn)稅如何征收？

?？诜慨a(chǎn)稅政策有哪些？

1、樓市調(diào)控新國(guó)五條內(nèi)容發(fā)布，出售自有住房，個(gè)稅按20%計(jì)征樓市調(diào)控。中國(guó)政府網(wǎng)昨天發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好海口房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(即“新國(guó)五條”全文，以下簡(jiǎn)稱“新國(guó)五條”)證實(shí)，此前樓市關(guān)于調(diào)控緊縮的傳聞并非空穴來風(fēng)。

2、海口房產(chǎn)稅的稅率：按照規(guī)定，?？诜慨a(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為 1.2%；從租計(jì)征的稅率為12%。

3、?？诜慨a(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：海口房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是?？诜慨a(chǎn)的計(jì)稅余紙，二是海口房產(chǎn)租金收入。按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用?？诜慨a(chǎn)，應(yīng)以?？诜慨a(chǎn)的計(jì)稅余紙為計(jì)稅依據(jù)。所謂?？诜慨a(chǎn)的計(jì)稅余紙，是指?？诜慨a(chǎn)原紙一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

海口房產(chǎn)稅如何征收？

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的?？诜慨a(chǎn)免征海口房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租海口房產(chǎn)不屬于免稅范圍；由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的海口房產(chǎn)免征?？诜慨a(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的?？诜慨a(chǎn)免征海口房產(chǎn)稅。

2、對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的?？诜康禺a(chǎn)，免征?？诜慨a(chǎn)稅；從2001年1月1日起，海口房產(chǎn)稅。經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他海口房產(chǎn)：老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的?？诜慨a(chǎn)免稅；損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征海口房產(chǎn)稅。

3、納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征海口房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納海口房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說明；在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征海口房產(chǎn)稅。

以上就是海口房產(chǎn)稅政策有哪些？海口房產(chǎn)稅如何征收的全部?jī)?nèi)容，海口房產(chǎn)稅政策是海南買房以及賣房的朋友們都應(yīng)該了解的政策，這樣大家在算海南買房支出的時(shí)候也能算得比較精準(zhǔn)，現(xiàn)在海南買房的人也多了，所以今天就通過上文給大家普及了一下，相信日后大家海南買房的時(shí)候一定能夠幫助到大家的。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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