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同一小區(qū)的海南房價為什么不同？原來是因為這些 東方樓盤，東方買房前你對房子了解多少？東方買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東方買房到底紙不紙呢？
現(xiàn)如今東方買東方房子已經(jīng)成為大家人生中必經(jīng)的一件事情了，大家在挑選房屋的時候都會多番對比，力爭選出價格優(yōu)惠的好東方房子，相信大家多看幾個小區(qū)就會發(fā)現(xiàn)，就算是同一個小區(qū)的東方房子都會有不同的價格，那么同一小區(qū)的東方市房價為什么會不同呢？
1、分期修建
有的小區(qū)規(guī)模比較大，開發(fā)商就會分期修建房屋。盡管開發(fā)商拿地時間一致，但由于樓盤修建的時間不一致，房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限也就不一樣了。而對于同一地段的東方房子來說，如果東方房子剩余產(chǎn)權(quán)年限越長，那么東方市房價自然會高一些。房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限短在樓市的競爭力就小了很多，價格自然也就低了下來。
2、開發(fā)商品牌不同
大品牌的開發(fā)商實力更強(qiáng)勁一些，也更能讓海南購房者信任，對于同一地段的小區(qū)來說，往往開發(fā)商名氣越大小區(qū)價格越高，雖然說，名氣并不等于樓盤質(zhì)量，但出于人們對于大品牌開發(fā)商的信賴，大多數(shù)海南購房者仍會將品牌開發(fā)商列為首選，東方買房的人多了，樓盤的價格自然而然就上去了。
3、所在樓棟位置不同
如今就算是再小的開發(fā)商至少也會修建幾棟樓組成一個小區(qū)，那么一個小區(qū)內(nèi)，由于這幾棟樓的位置不同，所以東方市房價也會不同。有的樓座是靠近主干道的位置，那么東方市房價就會相對的低一些，因為靠近主干道的樓座噪音和灰塵都會相對比較大，位于小區(qū)中心的樓座比較搶手，需求量比較大，主要是因為位于小區(qū)中心的樓座會比較安靜，海南購房者一般都喜歡選擇比較安靜的樓座。
4、房屋朝向不同
都說南朝向的東方房子更好一些，所以一般南朝向的房屋價格也會稍微高一些，朝南的東方房子是比較通風(fēng)的，而且采光也很充足，會提高東方房子整體的通透性，住戶住在這樣的東方房子里心情也會變得很舒暢，這樣的東方房子非常搶手，同時價位會更高。
5、房屋所在樓層不同
選房的時候我們也會糾結(jié)于選擇哪一層樓，樓層的高低對于東方市房價也是會有影響的。房屋樓層太過高和太過低都會有各自的好處和壞處。頂層比較安靜，但是冬冷夏熱，還容易漏水。底層出門更節(jié)省時間，但面臨安全性問題、潮濕問題及蟲蟻問題等，只有高度適中的樓層不僅避免了頂層和底層的哪些問題，而且室內(nèi)采光和視野開闊度較好，價位也更高。
6、戶型不同
相信大家都更喜歡戶型好的房屋，不同的戶型價格也是不一樣的，客廳面積、采光通風(fēng)好壞、動線分布是否合理都會直接影響到戶型的價格。一般價位高的戶型要好一些，也會更加搶手。相反，價位低的戶型就沒那么好了。
以上就是關(guān)于同一小區(qū)的東方房子價格為什么不同的介紹了，東方市房價的高低也是影響海南購房者做決定的一大因素，不過朋友們在選房說的時候千萬不要只看房屋價格，一定要先搞清楚同一小區(qū)的東方市房價為什么不同，這樣才能以合適的價格選到合適的房屋。
東方優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、海東方：均價20000元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北區(qū)沿海地段
2、東方新天地：均價暫無元/㎡，樓盤地址：東方市解放西路67號（八所中學(xué)路口）
3、東方海逸半島：均價12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市永安路（高鐵站旁）
4、匯藝藍(lán)海灣：均價11500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)
5、東方山海灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線火車站旁
6、東方海岸假日：均價8500元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁
7、東方·吉祥康郡：均價7200元/㎡，樓盤地址：東方市二環(huán)南路東側(cè)吉祥康郡會所一層
8、東方?？ぃ壕鶅r13500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市瓊西路
9、龍池灣花園：均價7100元/㎡，樓盤地址：東方市瓊西路思源學(xué)校北側(cè)
10、鴻坤理想海岸：均價12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處
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