【三亞市房價】房貸共同還款人的壞處？如何確定主貸款人

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房貸共同還款人的壞處？如何確定主貸款人 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

隨著三亞市買房人數(shù)的不斷增加，三亞市買房需要辦理的各個流程也變得復(fù)雜化了，尤其是在貸款和還貸方面，現(xiàn)在還貸也有了很多種情況，有個人還貸的，也有房貸共同還貸的，個人還房貸倒是不會出現(xiàn)什么沖突，但是房貸共同還款就不一定了，那么房貸共同還款人的壞處？如何確定主貸款人？

房貸共同還款人的壞處？

1、三亞市房產(chǎn)證上寫你一個名字，他為擔(dān)保方，如果寫你們倆名字，三亞房子的所有權(quán)就是你們共同所有的了．

2、三亞市房產(chǎn)證上寫他的名字．以后他三亞市買房當(dāng)然是二套房，對他三亞市買房要是按揭有點影響（銀行貸款利息）

3、共同還款人解除，當(dāng)然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調(diào)，后期的利息就沒有了，如果把他名字加上，以后改成你一個的名字，還要他的同意，要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰴?quán)屬變更，（這樣情況算一半過戶了）。

4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔(dān)保人相似但又不同于擔(dān)保人。它可以在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。

如何確定主貸款人？

1、在夫妻共同申請貸款三亞市買房時，誰做主貸誰做次帶是有講究的。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

2、夫妻共同貸款三亞市買房的主貸人，應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

3、查詢夫妻雙方的個人征信是夫妻共同申請貸款時必不可少的一個環(huán)節(jié)。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款三亞市買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。一般來說，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。

以上就是房貸共同還款人的壞處？如何確定主貸款人的全部內(nèi)容，看到公同還款人的時候，相信大家也明白就是兩個人共同還房貸，有些朋友覺得沒有什么問題，其實其中也是有一定的厲害關(guān)系的，本文也講到這方面的內(nèi)容，大家看完之后也可以自己戲考思考一下這些問題。

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