秀英區(qū)婚前買的房子婚后加名字有用嗎 流程是什么？

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現(xiàn)在結(jié)婚，除了買不秀英區(qū)買房是一個(gè)問題，秀英區(qū)房產(chǎn)證上面寫誰的名字，要不要加上對(duì)方的名字也是一大問題，和以往的規(guī)定有所不同，新婚姻法明確說明：婚前夫妻其中一方取得的財(cái)產(chǎn)不在作為共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I的秀英區(qū)房子婚后加名字有用嗎？婚前買的秀英區(qū)房子婚后加名字的流程是什么呢？

婚前買的秀英區(qū)房子婚后加名字有用嗎？

1、根據(jù)物權(quán)法第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

2、首先很明確秀英區(qū)購房是婚前行為，所以該秀英區(qū)房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)！所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。”

3、由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)的秀英區(qū)房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈(zèng)與）收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費(fèi)。

4、其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名。

5、如果婚前秀英區(qū)房產(chǎn)加上對(duì)方名字，秀英區(qū)房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。

婚前買的秀英區(qū)房子婚后加名字的流程是怎樣的？

1、如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸?。婚后秀英區(qū)房產(chǎn)證加名字與秀英區(qū)房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見秀英區(qū)房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、秀英區(qū)房產(chǎn)證。

2、到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該秀英區(qū)房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，婚后秀英區(qū)房產(chǎn)證加名字比婚前秀英區(qū)房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/p>

3、婚后秀英區(qū)房產(chǎn)證加上名流程：

（1）帶好三證：結(jié)婚證、身份證、秀英區(qū)房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件；

（2）去房管局大廳排號(hào)等待，交納80元工本費(fèi)，5元貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)；

（3）10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的秀英區(qū)房產(chǎn)證；

（4）如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

以上就是關(guān)于婚前買的秀英區(qū)房子婚后加名字有用嗎的全部?jī)?nèi)容，婚前個(gè)人所秀英區(qū)購房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)已確定無疑，但是如果婚后要雙方一起償還貸款，一定做好婚前財(cái)產(chǎn)公證，以減少之間的矛盾的發(fā)生。

秀英區(qū)秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長(zhǎng)22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于?？谑幸?guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。

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