新房驗房需要注意什么？新房驗房時的流程是什么？

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新房驗房需要注意什么？新房驗房時的流程是什么？ 海南瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區(qū)購房誤區(qū)里。

房屋的買賣現(xiàn)在很常見，而大家平日里所見到的應該都是一些普通的房屋，要知道，現(xiàn)在的房屋類型可是有很多，精裝房較多，而且精裝海南房價格高，精度好，精裝房購買后重點并不在于流程，而是驗收上，那么下面小編就來帶大家看一看瓊山區(qū)新房驗房需要注意什么？瓊山區(qū)新房驗房時的流程是什么？

瓊山區(qū)新房驗房需要注意什么？

1、根據(jù)瓊山區(qū)購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進戶通道、室內采光、通風、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽臺、空調機位、排煙、換氣等。

2、毛胚驗房注意事項中房屋結構質量是關鍵。其中醉簡單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現(xiàn)象。二看墻和地面是否有裂縫，如果是不規(guī)則裂縫，多半是表層開裂，如果是規(guī)則性裂縫，大多是結構性開裂或貫穿性開裂。三看墻和地面是否有空鼓。

3、毛胚驗房注意事項中的管道指排水管道。尤其是衛(wèi)生間、陽臺的排水口。檢查時，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，以免地漏反味。

瓊山區(qū)新房驗房時的流程是什么？

1、開發(fā)商以書面形式通知瓊山區(qū)購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。（如兩書一表）；兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》。

2、面積問題，索要《面積實測表》，向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；驗房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除瓊山區(qū)購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

3、商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內逐項予以修復或賠償。

上述內容主要所講的就是小編對于瓊山區(qū)新房驗房需要注意什么？瓊山區(qū)新房驗房時的流程是什么的總體介紹，瓊山區(qū)新房驗房要注意不少事情，因為房屋畢竟不是其他的東西，交易時多注意注意也不是壞事，而更為具體的一些內容，在文中小編也都已經(jīng)詳細的描述到了，希望大家在看后能牢記。

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