海南精裝收房驗房注意事項有哪些？精裝收房驗房流程是什么？

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精裝收房驗房注意事項有哪些？精裝收房驗房流程是什么？ 海南海南省新房，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

房屋的購買現在很常見，而醉受一些人歡迎的就是精裝房，這一類的海南房子通常都是一些經濟狀況較好的人購買，因為這類海南房子購買后不用裝修，很省事，雖然省事，但是在驗收時必須要格外的注意才行，那么今天小編就來帶大家看一看精裝收房驗房注意事項有哪些？精裝收房驗房流程是什么？

精裝收房驗房注意事項有哪些？

1．家庭裝修注意點：墻面與龍骨

假如家庭裝修墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現不了，比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了掉頂。

2．家庭裝修注意點：對于家庭裝修隱蔽性較高的防水工程，醉主要的是家庭裝修施工要做到細微。首先，家庭裝修前施工人員要做到24小時閉水試驗，在確定沒有滲透現象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥砂漿把坑洼不平的地方抹掉，再對家庭裝修整個進行平整。

3．家庭裝修注意點；吊頂

家庭裝修吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結合不好，或稱重過大，易造成掉頂。按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形、安裝號的龍骨應該牢固，四周水平偏差不得超過5毫米，家庭裝修吊頂超過3公斤中的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上嗎，而應該另設吊鉤，家庭裝修如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應該在9毫米左右。

精裝收房驗房流程是什么？

1、查看證件：主要看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一，一般來說要看是否具有《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》《入住計可證》。

2、一定要無條件看房：對于看房，很多開發(fā)商總是要求業(yè)主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2％）、繳納一年的物業(yè)管理費等費用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修。

3、無論是依據法律的規(guī)定和大部分海南購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。在交付以前，業(yè)主有權先驗收房屋，發(fā)現有質量問題，開發(fā)商應限期維修，由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。

4、收房以繳納各項不應繳納的費用（公共維修基金和、產權代辦費、物業(yè)費等費用）為前提，開發(fā)商單方為業(yè)主收房設置了義務。而依據法律規(guī)定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產權證書時向稅務部門和小區(qū)辦繳納，至于產權代辦費，業(yè)主完全有權選擇自行辦理產權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。

以上所講的內容就是小編對于精裝收房驗房注意事項有哪些？精裝收房驗房流程是什么的全部介紹，精裝修的房屋在驗收時流程不簡單，因為房屋的細節(jié)太多，所以大家在操作時也一定要仔細才行，醉好一個細節(jié)都不要拉下，具體的一個操作流程小編在文中也已經具體的講到了，希望能對大家有所幫助。

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