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2019年12月14日，通過海南省公共資源交易服務(wù)中心以及海口市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站了解得知，海口掛牌演豐的14塊地，全部為零售商業(yè)用地，掛牌起價8569.7157萬元，將用于建設(shè)鄉(xiāng)村振興的共享農(nóng)莊項目，競買人須在演豐項目周邊流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)用地不低于1400畝。
海口市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（2019）第68號
經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定將市美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)的14塊國有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓土地的基本情況
本次掛牌出讓的宗地位于美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)B-01～B-06、B-08、B-09、B-12、B-13、B-15、F-01～F-03等14個地塊，總面積為29997.23平方米（合45畝），土地用途均為零售商業(yè)用地，土地出讓均為年限40年，目前地塊安置補(bǔ)償落實到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、土壤無污染，具備動工開發(fā)必需的條件。上述宗地為海口市美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興項目用地，本次掛牌出讓采取宗地點狀供地，一次性出讓。
根據(jù)?？谑忻捞m區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的規(guī)劃條件，上述14個地塊的規(guī)劃情況詳見下表：
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二、競買人資格
除法律法規(guī)另有限制以及存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外，符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。
（一）非?？谑凶缘姆ㄈ撕推渌M織，應(yīng)在競得土地后5日內(nèi)在?？谑凶猿闪⒎ㄈ隧椖抗净蛉Y子公司，由項目公司或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競得人在新公司中出資比例不得低于50%.
(二) 本次掛牌出讓的宗地主要用于建設(shè)美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興的共享農(nóng)莊項目，競買申請人須在演豐鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)項目周邊流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)用地不低于1400畝（需要提供流轉(zhuǎn)協(xié)議及付款憑證）。
三、國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓以價高且不低于底價者得原則確定競得人,本次掛牌出讓的起始價為8569.7157萬元，采取增價方式競價，每次增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍遞增。競買人在報名時需繳納土地競買保證金8569.7157萬元人民幣。
四、競買咨詢及報名期限
有意競買者請到海口市土地交易中心（地址：?？谑袊Q(mào)二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件索取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。
報名時間：2019年12 月19日9:00至2020年1月14日16:00（北京時間）。
五、掛牌時間、資格確認(rèn)及掛牌地點
（一）掛牌起始時間：2020年1月6日9:00（北京時間）。
掛牌截止時間：2020年1月16日16:00（北京時間）。
（二）申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核具備申請條件的，我局于2020年1月16日16:00前確認(rèn)其競買資格。
（三）地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。
本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。
六、其它注意事項
（一）競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在10個工作日內(nèi)與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。
掛牌成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的10%。
（二）宗地按現(xiàn)狀出讓。
（三）宗地項目建設(shè)鼓勵采用裝配式方式建造，若需要實施裝配式建筑，應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定。
（四）宗地項目建設(shè)完成后物業(yè)轉(zhuǎn)讓對象僅為農(nóng)業(yè)開發(fā)企業(yè)，不得銷售給個人。
（五）宗地按照touzi強(qiáng)度指標(biāo)不低于500萬元/畝。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競得人在土地成交后7日內(nèi)須與?？谑忻捞m區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（六）本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后6個月內(nèi)動工，動工后2年內(nèi)完成項目建設(shè)。超出出讓合同約定動工之日起滿一年未動工開發(fā)的，按土地出讓價款的20%征收土地閑置費(fèi)；滿二年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。
（七）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。
（八）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。
七、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：?？谑型恋亟灰字行?nbsp; 咨詢電話：（0898）68531700
海南省公共資源交易服務(wù)中心 咨詢電話：（0898）65303602
網(wǎng)上查詢： www.landchina.com
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
海口市自然資源和規(guī)劃局
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