海南東方新房指南：買房首套首付多少，首套房首付比例計算方法

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買房首套首付多少，首套房首付比例計算方法 海南東方市樓盤，東方買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東方房產(chǎn)小白變成東方房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在一套東方房子的價錢是不便宜的，所以為了盡快的買到東方房子，很多人都會選擇貸款來購買，如果要貸款來購東方買東方房子，肯定就要準備好一部分的首付，所以首付也是很多人關(guān)心的問題，接下來大家就來一起了解一下東方買房首套首付多少以及首套房首付比例計算方法是怎樣的。

東方買房首套首付多少

在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：

1、商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次東方市購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）。

2、公積金貸款，以家庭為單位，如果是首次東方市購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次東方市購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

首套房首付比例計算方法

1、首先有一點東方市購房者應該知道：我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)可以根據(jù)各自的實際情況對首套房首付比例來進行約束，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。

2、央行、銀監(jiān)會在2016年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱：在不實施房屋XG措施的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業(yè)性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結(jié)清的家庭首付比例不低于30％。

3、首付款＝總房款－客戶貸款額、貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）。

前面的文章介紹的就是關(guān)于東方買房首套首付多少以及首套房首付比例計算方法是怎樣的，一般如果在東方買東方房子的時候購買的是首套房，一般首付都是3成左右，大家如果想要了解具體要給多少，醉好還是去售樓的現(xiàn)場了解一下，東方房子的大小價格都是會影響到首付具體要支付多少。

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