海南經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件是什么？經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎？

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經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件是什么？經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南觀瀾湖。

現(xiàn)在的海南房地產(chǎn)市場上，無論是經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房，都是有一定客戶群體的，對于那些收入較低的群體而言，他們買商品房會比較吃力，因此，大都會想去買經(jīng)濟(jì)適用房。大多數(shù)人基本上都沒有什么海南購房經(jīng)驗(yàn)，那么，經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件是什么？經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件是什么？

1、經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人海南購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，不過因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買賣，即海南購房者只具有“觀瀾湖房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款。

2、而經(jīng)濟(jì)適用房5年以上獲得徹底產(chǎn)權(quán)后，是能夠貸款海南購房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的觀瀾湖房子的產(chǎn)權(quán)，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合采購條件的海南購房者就能夠請求借款。

經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎？

1、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用住房海南購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，海南購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

3、購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，海南購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；海南購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

4、上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

以上即是有關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件是什么以及經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎的詳細(xì)介紹了，相信能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格便宜，很多經(jīng)濟(jì)能力有限的人都想要購置經(jīng)濟(jì)適用房，但是經(jīng)濟(jì)適用房無論是貸款還是過戶都需要滿足政策所規(guī)定的條件才可以。

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