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2019年12月14日，通過(guò)海南省公共資源交易服務(wù)中心以及?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局網(wǎng)站了解得知，?？趻炫蒲葚S的14塊地，全部為零售商業(yè)用地，掛牌起價(jià)8569.7157萬(wàn)元，將用于建設(shè)鄉(xiāng)村振興的共享農(nóng)莊項(xiàng)目，競(jìng)買(mǎi)人須在演豐項(xiàng)目周邊流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)用地不低于1400畝。

海口市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（2019）第68號(hào)

經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定將市美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)的14塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓?zhuān)F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)B-01～B-06、B-08、B-09、B-12、B-13、B-15、F-01～F-03等14個(gè)地塊，總面積為29997.23平方米（合45畝），土地用途均為零售商業(yè)用地，土地出讓均為年限40年，目前地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、土壤無(wú)污染，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的條件。上述宗地為?？谑忻捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目用地，本次掛牌出讓采取宗地點(diǎn)狀供地，一次性出讓。

根據(jù)海口市美蘭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的規(guī)劃條件，上述14個(gè)地塊的規(guī)劃情況詳見(jiàn)下表：

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

除法律法規(guī)另有限制以及存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外，符合下列條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

（一）非?？谑凶?cè)的法人和其他組織，應(yīng)在競(jìng)得土地后5日內(nèi)在?？谑凶?cè)成立法人項(xiàng)目公司或全資子公司，由項(xiàng)目公司或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，競(jìng)得人在新公司中出資比例不得低于50%.

(二) 本次掛牌出讓的宗地主要用于建設(shè)美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興的共享農(nóng)莊項(xiàng)目，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在演豐鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目周邊流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)用地不低于1400畝（需要提供流轉(zhuǎn)協(xié)議及付款憑證）。

三、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓以?xún)r(jià)高且不低于底價(jià)者得原則確定競(jìng)得人,本次掛牌出讓的起始價(jià)為8569.7157萬(wàn)元，采取增價(jià)方式競(jìng)價(jià)，每次增價(jià)幅度為人民幣10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍遞增。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)需繳納土地競(jìng)買(mǎi)保證金8569.7157萬(wàn)元人民幣。

四、競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)及報(bào)名期限

有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)到?？谑型恋亟灰字行模ǖ刂罚汉？谑袊?guó)貿(mào)二橫路國(guó)土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號(hào)窗口查詢(xún)，憑有效證件索取《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，并按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。

報(bào)名時(shí)間：2019年12 月19日9:00至2020年1月14日16:00（北京時(shí)間）。

五、掛牌時(shí)間、資格確認(rèn)及掛牌地點(diǎn)

（一）掛牌起始時(shí)間：2020年1月6日9:00（北京時(shí)間）。

掛牌截止時(shí)間：2020年1月16日16:00（北京時(shí)間）。

（二）申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)審核具備申請(qǐng)條件的，我局于2020年1月16日16:00前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

（三）地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。

本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)階段只接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。

六、其它注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》，并在10個(gè)工作日內(nèi)與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。

掛牌成交后，土地競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價(jià)的10%。

（二）宗地按現(xiàn)狀出讓。

（三）宗地項(xiàng)目建設(shè)鼓勵(lì)采用裝配式方式建造，若需要實(shí)施裝配式建筑，應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定。

（四）宗地項(xiàng)目建設(shè)完成后物業(yè)轉(zhuǎn)讓對(duì)象僅為農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得銷(xiāo)售給個(gè)人。

（五）宗地按照touzi強(qiáng)度指標(biāo)不低于500萬(wàn)元/畝。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競(jìng)得人在土地成交后7日內(nèi)須與?？谑忻捞m區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（六）本次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地已具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。競(jìng)得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工后2年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。超出出讓合同約定動(dòng)工之日起滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，按土地出讓價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。

（七）稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。

（八）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

七、本公告未盡事宜詳見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：?？谑型恋亟灰字行?nbsp; 咨詢(xún)電話：（0898）68531700

海南省公共資源交易服務(wù)中心咨詢(xún)電話：（0898）65303602

網(wǎng)上查詢(xún)： www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

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2019年12月14日

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