海南現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證了嗎？房產(chǎn)證辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

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現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證了嗎？房產(chǎn)證辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南購(gòu)房，越來(lái)越多外地人選擇在白沙買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南白沙。

近年來(lái)證件的存在意義很大，而辦理一些事情，也必須要出示證件才行，尤其是房屋買賣，在進(jìn)行白沙房產(chǎn)交易時(shí)，要用到很多證件，而辦理完后自己也會(huì)獲得一張白沙房產(chǎn)證，許多人對(duì)于白沙房產(chǎn)證的了解并不多，那么下面就讓小編來(lái)為大家仔細(xì)的介紹一下現(xiàn)在沒(méi)有白沙房產(chǎn)證了嗎？白沙房產(chǎn)證辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

現(xiàn)在沒(méi)有白沙房產(chǎn)證了嗎？

1、有的，無(wú)白沙房產(chǎn)證的房屋俗稱小產(chǎn)權(quán)或者無(wú)產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)階段暫時(shí)無(wú)法確權(quán)，未來(lái)不知道。無(wú)白沙房產(chǎn)證的海南房子一般有以下幾類，農(nóng)地商業(yè)開發(fā)，單位集資共建等。舉個(gè)例子，由于農(nóng)村土地屬于集體所有，村集體把土地賣給海南房地產(chǎn)開發(fā)商，但沒(méi)有國(guó)土資源局的許可，沒(méi)有規(guī)劃部門的同意，醉后海南房地產(chǎn)開發(fā)商賣掉了這部分海南房子，缺少土地使用證和規(guī)劃許可證，醉終無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。造成了無(wú)白沙房產(chǎn)證的房屋。

2、這類房屋現(xiàn)在何去何從，住建部已經(jīng)研究了快一年多了，至今無(wú)定論，實(shí)際操作中，由于大量此類房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有通過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃方案，被定義成為了違章建筑。當(dāng)然也有大量保留下來(lái)，非常規(guī)途徑得以確權(quán)的。

3、在法律上講，雖然沒(méi)有確權(quán)，但是物權(quán)法也是有一定保護(hù)的。在發(fā)生民事行為時(shí)，基于物權(quán)行為還是可以流轉(zhuǎn)買賣的，但是法律手續(xù)很難辦妥。操作難度大。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)是通過(guò)登記改變，不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶進(jìn)行的。所以法律上只能說(shuō)流轉(zhuǎn)受限。既不能說(shuō)不能流轉(zhuǎn)，也不能說(shuō)可以流轉(zhuǎn)。總之，無(wú)白沙房產(chǎn)證現(xiàn)階段，無(wú)法確權(quán)，要看國(guó)家政策。

白沙房產(chǎn)證辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

1、身份證明的文件，包括戶口本，身份證，結(jié)婚證，特別提醒，如果是夫妻雙方購(gòu)買的海南房子，辦理白沙房產(chǎn)證時(shí)雙方均要到場(chǎng)如果婚前購(gòu)白沙黎族自治縣買白沙房產(chǎn)，婚后辦理白沙房產(chǎn)證，另一方也要到場(chǎng)，簽寫放棄財(cái)產(chǎn)證明如果婚前購(gòu)白沙黎族自治縣買白沙房產(chǎn)，需要開具婚前單身證明，去原戶口所在地開具即可如果房主本人去世，需要出具死亡證明

2、另外提醒大家，白沙黎族自治縣買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于現(xiàn)在沒(méi)有白沙房產(chǎn)證了嗎？白沙房產(chǎn)證辦理時(shí)應(yīng)該注意什么的總體介紹，白沙房產(chǎn)證現(xiàn)在也是有的，因?yàn)榘咨撤慨a(chǎn)證的作用比較大，所以說(shuō)短時(shí)間內(nèi)不會(huì)去除，而在辦理白沙房產(chǎn)證時(shí)，大家首先就要去關(guān)注相關(guān)的政策，再有就是對(duì)于流程也要注意，以免引發(fā)問(wèn)題出現(xiàn)。

白沙黎族自治縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南白沙黎族自治縣二手房，白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。

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