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中新社北京12月17日電 (記者 龐無(wú)忌)58同城、安居客17日發(fā)布《2019年中國(guó)住房租賃報(bào)告》，中國(guó)新一線城市住房租賃需求快速上升。
報(bào)告稱，盡管以京滬深為代表的一線城市總體租房需求依然高于大部分新一線城市，但在新一線城市中，成都的租房需求已經(jīng)超過(guò)上海、深圳，排名全國(guó)第二，僅次于北京；而重慶、武漢兩城的租賃房源訪問(wèn)量也已超過(guò)廣州，位列全國(guó)第六、第七位。
從供應(yīng)來(lái)看，報(bào)告顯示，19個(gè)受監(jiān)測(cè)的城市中，北京、上海、深圳租賃房源供應(yīng)量依舊穩(wěn)居全國(guó)前三，南京的租房供應(yīng)量居于各新一線城市之首。
今年以來(lái)，19個(gè)城市中超過(guò)半數(shù)租賃房源價(jià)格集中在每月3000元(人民幣，下同)以下，其中每月1001元至2000元的房源占比醉高，為26.4%。
從租金來(lái)看，新一線城市中，杭州是租金“醉貴”的城市，租金價(jià)格在每月每平方米50元以上；其次為天津，租金價(jià)格為每月每平方米42元，其他城市的租金價(jià)格多在每月每平方米20元至40元之間。
流動(dòng)人口及高校畢業(yè)生為當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)主要需求群體。在流動(dòng)人口總量連續(xù)第五年出現(xiàn)下降趨勢(shì)的同時(shí)，普通高校畢業(yè)生人數(shù)近十年來(lái)呈逐漸增長(zhǎng)趨勢(shì)。據(jù)估算，2020年全國(guó)高校畢業(yè)生人數(shù)將達(dá)874萬(wàn)人，租賃市場(chǎng)需求熱度不減。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，回顧2019年以來(lái)，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”在更深層次得到發(fā)展和落地。雖然在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域依然存在諸多亟待解決的問(wèn)題，部分一二線城市租賃房源供給量還未能和需求有效匹配，但在“多主體供給、多渠道保障”的住房政策大背景下，2019年租賃行業(yè)的發(fā)展總體呈現(xiàn)出加速化、多樣化格局，“重購(gòu)輕租”的狀態(tài)有望逐漸改變。
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