【海南東海岸樓盤技巧】買第二套房首付多少，買第二套房要交多少稅

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買第二套房首付多少，買第二套房要交多少稅 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)東海岸購房誤區(qū)里。

東海岸國家旅游度假區(qū)房子是所有人都需要的的東西，所以一直以來東海岸國家旅游度假區(qū)買房的人都是非常多的，還有很多的人在已經(jīng)購買了東海岸國家旅游度假區(qū)房子的情況下還會想要購買第二套，但是購買第二套的首付肯定跟首套是不一樣的，那么買第二套房首付是多少呢？買第二套房要交多少稅呢？接下來大家就來一起了解一下。

買第二套房首付多少

1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)。

2、根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1．3倍。

3、二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10％的。

4、二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國新政，首套房借款人可貸的高為海南購房款的7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。

買第二套房要交多少稅？

1、契稅，普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。

2、個(gè)人所得稅，購買二套房征的個(gè)人所得稅為1％。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次東海岸國家旅游度假區(qū)買房的就不免征個(gè)人所得稅。

3、營業(yè)稅，如果個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個(gè)人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于買第二套房首付多少以及買第二套房要交多少稅方面的問題，第二套的首付肯定對比起第一套是要多些的，如果經(jīng)濟(jì)比較寬松的肯定是沒有影響的，但是如果手中余錢不是那么多的，就要考慮一下看自己是否有能力拿出那么多錢出來才行。

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