租房甲醛超標 中介：要退租先賠違約金

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　　“好不容易租到房，住進來一個月卻發(fā)現(xiàn)甲醛超標一倍，找中介理論，中介只愿意退還押金，拒絕任何賠償，并稱是我違約在先，要我賠償雙倍房租的違約金。”近日，李燕向紫金山記者反映了自己的遭遇。

　　市民

　　租房測出甲醛超標一倍

　　今年6月畢業(yè)的李燕為了落實住處，在網(wǎng)上通過一家中介公司找了房源，跟著中介看了三四套房子后，醉后承租了一間裝修還不錯的房子，房租每月1200元，押一付一。

　　6月21日，李燕和中介公司簽訂了租房合同后，隨即搬了進去。

　　幾天后，她覺得房內(nèi)裝修味道太重，于是聯(lián)系房管讓其送些甲醛清除器過來，房管隨口答應(yīng)，可一直遲遲沒有送來。

　　她稱，7月10日，自己開始不?？人?，可是除此之外沒有任何傷風感冒的癥狀，于是去醫(yī)院做了檢查。“一查是得了急性支氣管炎，醫(yī)生說如果剛搬入新家，可能會因為裝修氣味等原因誘發(fā)此類疾病，建議我回去看看裝修問題。”

　　李燕越想越不對勁，她說，7月15日，自己找來了第三方機構(gòu)對房屋進行了甲醛檢測。經(jīng)檢測，甲醛和TVOC含量均超標。

　　記者了解到，根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)規(guī)定，一類民用建筑工程（住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室等）室內(nèi)甲醛標準為0.08mg/m3。

　　記者發(fā)現(xiàn)，當天，李燕出示的一家甲醛檢測公司的檢測結(jié)果為0.192mg/m3。她說，為了安全起見，自己于7月21日搬了出去，但是并沒有和中介辦理退租手續(xù)。

　　中介公司

　　租客違約在先，要退租先賠償違約金

　　事后，李燕帶著檢測報告找到中介公司，想要退租，中介表示這屬于個人的原因，不退還押金。

　　7月31日，記者帶著疑問跟隨李燕來到中介公司。該公司負責人稱，因為合同里并沒有列出因甲醛超標等問題而違約的條例，所以公司拒絕任何賠償，而甲醛檢測一事是李燕的個人意愿，因此，拒絕支付檢測費用。

　　醉終，中介公司表示，只愿意退還李燕未住日期的房租和押金，但她還必須簽署一份因個人原因向甲方提前終止合同的協(xié)議書，不然不予退還?！拔乙约兹┏瑯藶橛梢笸俗鈺r，他們是拒絕的，對方表示，我想退租就要以違約金的形式賠償他們兩個月房租，這怎么可能？”

　　7月31日當天，記者還跟隨李燕來到該房屋，發(fā)現(xiàn)在李燕沒有退租的情況下，房屋換上了新鎖，住上了一家三口新租客。

　　也就是說，在李燕的合同期內(nèi)，中介公司又將甲醛超標的房屋租給了別人。而新房客稱，中介也沒有告知自己甲醛超標一事，帶著兩歲的孩子住進來后，一家人對此也毫不知情。

　　8月4日，在紫金山記者的醉終協(xié)調(diào)下，中介公司向李燕提出了解決方案，李燕表示愿意自行協(xié)商。

　　走訪

　　不少中介稱看房時可以自測甲醛

　　那么，市面上中介裝修是否難以監(jiān)管？業(yè)內(nèi)人士指出，中介公司為了賺取房租，很多房屋剛裝修完就出租，沒時間對房間進行有效的通風處理，可能存在甲醛殘留超標的情況。

　　近日，記者聯(lián)系了一家中介負責看房的人員，對于記者擔心甲醛超標一事，對方稱，由于房屋是簡裝，裝修后會晾曬2個月時間以通風散味。

　　此外，簡裝基本不刷油漆，而衣柜、桌子等家具是由公司統(tǒng)一采購，可能存在異味，如果擔心甲醛問題，租客可以自帶甲醛檢測器。

　　一家中介公司的看房聯(lián)系人坦言，如果客戶感覺室內(nèi)空氣異常，可以隨時聯(lián)系，協(xié)助租客解決問題，“之前也有租客投訴過甲醛超標情況，但是就租客找來的第三方檢測機構(gòu)是否權(quán)威，也是紙得商榷的事情，因此中介公司對甲醛超標一事也很重視”。

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