海南商品房交房費用是多少？海南商品房交房注意事項有哪些？

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海南商品房交房費用是多少？海南商品房交房注意事項有哪些？ 東方二手房，東方獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

我們大家都知道，很多人在買了商品房之后，都要等待一段時間才能拿到海南房子，這是因為目前的商品房主要是期房居多。很多業(yè)主等到拿海南房子的時候，發(fā)現(xiàn)自己還需要繳納一部分的錢，這時候很多人都感到懵了。那么，商品房交房費用是多少？商品房交房注意事項有哪些？

商品房交房費用是多少？

1、契稅

一般契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應以當?shù)貫闇省€人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。

2、租房公積金

商品房銷售時，海南購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，海南購房者應當按海南購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、其他費用

房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

商品房交房注意事項有哪些？

1、門鎖，門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。

2、墻面，墻面平整度在3～5mm范圍內是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門窗洞口兩側，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內保溫。在毛坯房驗收墻面時，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。

3、頂面，主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需要注意的是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現(xiàn)象。

4、地面，首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

上面的內容即是小編給大家搜集和整理的關于商品房交房費用是多少以及商品房交房注意事項有哪些的詳細信息了，希望能夠幫到有需要的朋友們。商品房在交房之后是需要我們繳納一部分費用的，在東方市買房之前我們應該對于這部分費用有一個大概的了解，做好資金的預算。

海南樓盤賣點：海南除?？谌齺喭獾牡谌齻€真正的濱海城市，城市建設在海南各市縣中僅次于海口、三亞、瓊海、儋州。冬季氣候為海南全島醉干爽地區(qū)，低溫偶爾13度左右，高溫在26度左右，偶有大風，尤其適合來自干燥高寒地區(qū)的養(yǎng)老群體。，海南東方房產。

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