澄邁縣房產(chǎn)證加配偶名如何辦理？加名有哪些方式？

購房電話：18089828470

房產(chǎn)證加配偶名如何辦理？加名有哪些方式？ 海南澄邁縣買房，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

有些海南購房者單身的時候就未雨綢繆計劃著購海南買房屋，等到談戀愛結(jié)婚之后就有現(xiàn)成的婚房了，而此時另一半會要求海南購房者在澄邁縣房產(chǎn)證上加上自己的名字。但是澄邁縣房產(chǎn)證是海南買房時就辦理好的，很多人不清楚澄邁縣房產(chǎn)證上是否可以加名字，接下來小編告訴大家澄邁縣房產(chǎn)證加配偶名如何辦理？

澄邁縣房產(chǎn)證加配偶名如何辦理？

1、房屋有貸款尚未還清

如果澄邁縣房產(chǎn)有貸款，如果想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款后方可加名字。

2、房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字

夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、澄邁縣房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可，如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)澄邁縣房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理就可以了，所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元＋登記費80元），非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元＋登記費550元）。

當然，還有去掉配偶名字的情況，夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時，可以將澄邁縣房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。

3、房屋尚未辦理澄邁縣房產(chǎn)證，需要添加配偶的名字

如果有貸款，必須先還清貸款才可添加名字，如果沒有貸款，海南購房者首先和開發(fā)商協(xié)商變更合同，開發(fā)商同意的情況下，買受人與開發(fā)商共同向市澄邁縣房產(chǎn)管理處住宅產(chǎn)業(yè)科申請變更合同備案手續(xù)，將配偶或直系親屬名字添加到買賣合同上，然后憑新的買賣合同、發(fā)票、稅票等材料至相關(guān)部門辦理澄邁縣房產(chǎn)證即可。

澄邁縣房產(chǎn)證加名有哪些方式？

1、原有名字的改變

因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可；如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可；如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關(guān)公證后申請過戶即可。

2、澄邁縣房產(chǎn)證增加名字

這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將澄邁縣房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進澄邁縣房產(chǎn)證。

3、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的澄邁縣房產(chǎn)如何辦理名字的變動

商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、以及產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

海南樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，海南澄邁縣房子。

咨詢V信：⒈8089⒏28470

海南澄邁縣養(yǎng)老 澄邁縣房地產(chǎn) 房產(chǎn)證 名字 配偶 貸款 辦理