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結(jié)婚咋在三亞房產(chǎn)證上加名？三亞房產(chǎn)劃分有哪些情況 海南三亞市房子，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
如今三亞市房子和婚姻已經(jīng)是兩個分不開的話題了，因為三亞市房子鬧得不可開交的夫妻也不少，所以很多朋友在結(jié)婚之前都會先理清楚海南房產(chǎn)份額劃分的問題，有的朋友在婚前就已經(jīng)買了房，結(jié)婚的時候另一半會要求加上自己的名字，那么結(jié)婚如何在海南房產(chǎn)證上加名呢？海南房產(chǎn)劃分有哪些情況呢？
結(jié)婚如何在海南房產(chǎn)證上加名？
夫妻雙方去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。
準備好資料之后，兩人就可以到房管局大廳相關(guān)的窗口去辦理加名手續(xù)了，辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。一般加名手續(xù)辦理完10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的海南房產(chǎn)證，這時候海南房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
大家要注意，婚前在海南房產(chǎn)證上加名字是有效的，但是如果在海南房產(chǎn)證上加了名字，即離婚后財產(chǎn)是對半分割的。但是一方如果能夠拿出出資證明，則有可能不在作為共同財產(chǎn)進行分割。
海南房產(chǎn)劃分有哪些情況？
1、共同出資
夫妻雙方共同出資購買的海南房產(chǎn)，不論海南房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)首先，明確產(chǎn)紙，即房屋價紙，按市場價計算，不按當(dāng)初三亞購房合同金額計算。分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
2、一方婚前全款三亞購房
現(xiàn)在很多年輕人三亞買三亞市房子壓力還是很大的，所以也有一部分是父母出資購買的三亞市房子，如果房屋的產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該三亞市房子應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該三亞市房子應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
3、共同按揭還貸
婚后房屋部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。
4、婚前一方付首付，婚后共同還貸
有的朋友在結(jié)婚之前，其中一方就已經(jīng)自己付了首付買了房，結(jié)婚之后兩人一起生活，自然而言就是兩人共同還貸。就算另一方婚前要求在海南房產(chǎn)證上加上了自己的名字，在進行海南房產(chǎn)劃分的時候，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割海南房產(chǎn)。
以上就是關(guān)于結(jié)婚如何在海南房產(chǎn)證上加名以及海南房產(chǎn)劃分有哪些情況的介紹了，結(jié)婚是兩個人共同的選擇，相信大多數(shù)的朋友為婚姻都付出了不少的精力，選擇離婚也是無奈之舉，在進行夫妻財產(chǎn)劃分的時候盡量不要傷害到對方。
三亞市買房優(yōu)勢：海南購房，旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。
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