求賢若渴？廣州黃埔區(qū)放寬人才購(gòu)房條件

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XG松綁?引進(jìn)人才？

12月20日一早就有媒體報(bào)道, 廣州市黃埔區(qū)購(gòu)房政策將進(jìn)行調(diào)整，并表示今日下午黃埔區(qū)政府官網(wǎng)將會(huì)披露正式文件。

而不到中午12點(diǎn)，廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就發(fā)布了《廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局關(guān)于完善人才住房政策的通知》。內(nèi)容包括：經(jīng)區(qū)認(rèn)定的在黃埔區(qū)連續(xù)工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買1套商品住房；在黃埔區(qū)工作，持有廣州市人才綠卡或經(jīng)區(qū)認(rèn)定的杰出人才、優(yōu)秀人才等，其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買 1 套商品住房。

此消息一出，除了各大媒體報(bào)道跟進(jìn)外，負(fù)責(zé)黃埔區(qū)房屋買賣的經(jīng)紀(jì)人也立馬轉(zhuǎn)發(fā)了政府的相關(guān)文件，并表示，控人控房?jī)r(jià)，這里是廣州。

根據(jù)黃埔區(qū)發(fā)布的《2019年黃埔區(qū)政府工作報(bào)告》顯示，2018年，黃浦區(qū)在全國(guó)開發(fā)區(qū)排名中，經(jīng)濟(jì)總量、綜合效益、科技創(chuàng)新指標(biāo)第一，綜合實(shí)力第二，工業(yè)實(shí)力位居全國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)區(qū)第二；實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總紙3465億元，同比增長(zhǎng)7.6%。

此外， 2018年黃埔區(qū)引進(jìn)138個(gè)項(xiàng)目，總touzi超2000億元，其中世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)、民營(yíng)500強(qiáng)及央企touzi項(xiàng)目33個(gè)，產(chǎn)出超百億項(xiàng)目10個(gè)。

黃埔區(qū)優(yōu)化人才購(gòu)房

關(guān)于黃埔區(qū)對(duì)購(gòu)房政策的調(diào)整，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示，嚴(yán)格意義上說(shuō)其不屬于XG的松綁，但確實(shí)可以拉升市場(chǎng)交易量。

“這個(gè)規(guī)定相比全國(guó)其他城市的購(gòu)房政策，明顯是放松了”同時(shí)，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次政策規(guī)定，認(rèn)購(gòu)條件明顯放松，客觀上會(huì)刺激一部分購(gòu)房需求。

而關(guān)于在黃埔區(qū)工作，持有廣州市人才綠卡或經(jīng)區(qū)認(rèn)定的杰出人才、優(yōu)秀人才等，其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買 1 套商品住房的規(guī)定，嚴(yán)躍進(jìn)表示，這個(gè)時(shí)候一定要注意一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的方法，即部分人才的親屬可能已經(jīng)有房產(chǎn)了，但會(huì)借這個(gè)機(jī)會(huì)去炒房，所以在實(shí)際過(guò)程中需要強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的導(dǎo)向。

據(jù)廣州樂(lè)居監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，2019年10月廣州全市11區(qū)一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為9136套，環(huán)比上漲9%,一手住宅網(wǎng)簽面積為978920㎡，環(huán)比上漲10.87%。區(qū)域方面，黃埔區(qū)以1405套成交量摘得亞軍，環(huán)比上漲118.16%，約占全市市場(chǎng)成交量的15.37%。

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部的數(shù)據(jù)顯示，截至11月25日，黃埔區(qū)庫(kù)存量43.51萬(wàn)平方米。而根據(jù)房天下官網(wǎng)發(fā)布的關(guān)于廣州的《二手房區(qū)縣成交榜》顯示，截至11月30日，黃埔區(qū)均價(jià)約25333元/㎡，成交量約196套。

根據(jù)中原找房APP發(fā)布的關(guān)于廣州市場(chǎng)行情顯示，11月黃埔區(qū)二手房成交均價(jià)為35628元/㎡，環(huán)比上漲3.6%。

8天內(nèi)廣州三地區(qū)放寬人才購(gòu)房政策

據(jù)了解，黃埔區(qū)這次放寬人才購(gòu)房政策，是繼南沙區(qū)、花都區(qū)，近日廣州第三個(gè)地區(qū)放寬人才購(gòu)房政策。

12月13日，南沙區(qū)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步便利人才及港澳居民購(gòu)買商品房的通知》，并指出，指定的高端人才、港澳居民在南沙區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

12月17日，花都區(qū)推出《廣州市花都區(qū)人才綠卡申領(lǐng)指南（修訂版）》，在花都區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，憑相關(guān)證明材料即可申領(lǐng)人才綠卡，不再有社保繳納時(shí)限要求。

據(jù)了解，花都區(qū)人才綠卡，主要惠及在花都區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，但又暫無(wú)意向落戶花都或不能落戶花都的非本市戶籍的優(yōu)秀人才，依申請(qǐng)并符合條件者可領(lǐng)取花都區(qū)人才綠卡，持卡人在安居置業(yè)、子女入學(xué)等方面享受便利化服務(wù)。

而這次黃埔區(qū)也完善了人才住房政策。

“此次廣州黃埔發(fā)布完善人才住房政策，其出發(fā)點(diǎn)是聚焦在營(yíng)商環(huán)境改善、解決人才住房問(wèn)題等內(nèi)容，充分體現(xiàn)了當(dāng)前人才購(gòu)房政策的深化。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

據(jù)了解，因?yàn)辄S埔高新科技企業(yè)多，是廣州人口增長(zhǎng)大區(qū)，過(guò)去三年人口增長(zhǎng)六七十萬(wàn)。

隨著黃埔區(qū)近年來(lái)大力引進(jìn)人才，近兩年黃埔人才落戶持續(xù)猛增。廣州黃埔區(qū)人社局統(tǒng)計(jì)，2017年人才引進(jìn)入戶3148戶，2018年則達(dá)4643人，同比增長(zhǎng)47.5%，其中博士、碩士、高級(jí)技師、專利入戶等高技術(shù)人才入戶近1000人。

而根據(jù)廣州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，2018年末黃埔區(qū)戶籍人口52.76萬(wàn)人，比上年末增加3.82萬(wàn)人，增長(zhǎng)7.81%；2017年該區(qū)戶籍人口增速為6.975，連續(xù)兩年戶籍人口增速位列11區(qū)首位。

此前，黃埔區(qū)發(fā)布了《廣州市黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)廣州高新區(qū)關(guān)于集聚海外尖端人才的若干措施》。

廣州開發(fā)區(qū)政策研究室副主任熊衛(wèi)國(guó)在作政策解讀時(shí)表示，“現(xiàn)在的我們比任何一個(gè)時(shí)期都更加渴求人才。我區(qū)將用政策和制度進(jìn)一步提升人才服務(wù)水平，廣攬海外戰(zhàn)略科學(xué)家、產(chǎn)業(yè)頂尖人才，讓人才體系‘塔基更實(shí)、塔尖更高’，為全區(qū)高質(zhì)量發(fā)展積蓄強(qiáng)大勢(shì)能。”

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